Appartement à vendre
3 pièces • 55 m² Saint-Maur-des-Fossés

Bon état

299 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 9 lots
Charges annuelles : 1 716 €

Réf. Orpi : 9128e35a-a127-4949-a335-d5ea1d9ea924

L'essentiel

3 pièces
Surface 88,27 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 18,18 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Grand appartement T3 de 88m2 lumineux au calme — Le Parc Saint-Maur Mairie RER A. Venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces d une surface généreuse de 88,27 m2, idéalement situé au cœur du quartier prisé du Parc Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés. Niché au sein d une petite copropriété saine et parfaitement entretenue, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa belle luminosité naturelle et son cadre de vie résidentiel paisible.

L agencement intérieur, fluide et fonctionnel, propose des prestations de qualité en bon état général : une entrée accueillante dotée de rangements intégrés, un vaste séjour lumineux offrant un espace de vie très convivial pour recevoir, une cuisine indépendante aménagée, deux grandes chambres confortables au calme, une salle de bains et des WC séparés. La surface importante de plus de 88 m2 offre une vraie sensation d espace et un potentiel d aménagement très agréable au quotidien.

Emplacement stratégique et familial d exception : l appartement se situe à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A Le Parc de Saint-Maur, à proximité immédiate de la Mairie, des commerces du centre-ville, du marché, des écoles renommées du secteur et des Bords de Marne pour vos promenades. Toutes les commodités et les transports vers Paris sont accessibles rapidement à pied dans un environnement verdoyant et très recherché.

Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour une famille en quête d un cadre de vie privilégié, des primo-accédants ou pour un investissement locatif patrimonial pérenne et haut de gamme dans le Val-de-Marne.

Pour obtenir plus d informations, consulter le dossier complet ou organiser une visite sur place, contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière Orpi. Une opportunité d exception à saisir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 168 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 5 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

Berec & Samet Immobilier

01 45 14 00 30

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Vente de neuf

32 rue du Four
94100 Saint-Maur-des-Fosses

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