• Avant-première

Appartement à vendre
2 pièces • Sainte-Luce-sur-Loire

  • À rénover

95 740 € prix indicatif

  • Honoraires : 3.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (92 370€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 3 lots

Réf. Orpi : 7d3d2903-ac8b-4a0a-aa7c-9fe171bcbe84

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Électricité


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Plateau nu pour création T2. Plateau nu pour créer un appartement T2 idéal pour investisseur ou primo-accédant, situé dans une petite copropriété des années 1950. D'une surface fonctionnelle, ce bien comprend une chambre, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau: l'ensemble est à à faire, offrant un fort potentiel de valorisation. Implanté à Sainte-Luce-sur-Loire, il bénéficie d'un emplacement pratique, à deux pas d'une école et des transports en commun (C7 à 20m), facilitant la vie quotidienne et la mobilité. Pas de charges de copropriété et cadre de vie agréable dans un quartier calme.

Voici le détail des travaux prévus sur les parties communes :

- Mise en place des clôtures et déplacement portail ;
- Création des cloisons SAD
- Peinture de la porte d'accès au dégagement et des escaliers ;
- Installation d'un éclairage autonome (pour éviter la souscription à un abonnement électrique de copropriété) ;
- Attentes d'évacuation pour chaque logement (conformément au plan) ;
- Installation de compteurs d'eau indépendants (afin que l'occupant paie directement sa consommation, évitant ainsi des charges de copropriété supplémentaires) ;
- Installation des compteurs électriques (TGBT indiqué sur le plan).

Opportunité pour créer un logement sur-mesure ou réaliser un investissement locatif rentable après rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (92 370€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Plan d'un appartement T2. Il comprend une chambre de 9,19 m², un séjour de 14,79 m², une cuisine de 7,48 m² et une salle de bain. Les dimensions sont indiquées en m².
Duchosal Immobilier - Sainte-Luce-sur-Loire

Appartement à vendre - 2 pièces •

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8 Rue François René De Chateaubriand
44470 Carquefou

02 40 30 36 78

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4.5 https://www.orpi.com/duchosalimmobilier/ 0 5 134 avis clients

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