Appartement à vendre
2 pièces • 62,71 m2
Toulouse
- Parfait état
295 000 €
- Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 700€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 50 lots
- Charges annuelles : 1 350 €
Réf. Orpi : 499b0034-9d70-4967-84ba-f757a6aedd96
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 62,71 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Balcon
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Cave
Autre
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Étage 3
L'avis de l'agent
Situé dans un secteur recherché, boulevard de la Marquette, cet appartement de trois pièces de 63 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée sur le Canal du Midi. Entièrement rénové, il associe confort, fonctionnalité et emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Installé au 3ᵉ étage d'une résidence de six niveaux avec ascenseur, il offre une distribution harmonieuse et des espaces soigneusement aménagés.
Une pièce de vie lumineuse tournée vers le canal
L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 31 m², dont les ouvertures offrent une vue dégagée sur le Canal du Midi. Cet espace accueille un salon et un séjour confortables, prolongés par une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble.
La climatisation réversible et le carrelage contribuent au confort quotidien et font de cette pièce un véritable espace de vie, agréable en toute saison.
Deux chambres et des espaces de rangement appréciables
La partie nuit comprend deux chambres de 11,5 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés et agrémentées d'un parquet.
Un grand rangement aménagé dans le dégagement vient compléter les espaces de stockage. La salle de bains, rénovée avec soin, dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et de rangements. Les toilettes sont séparées pour davantage de praticité.
Des annexes et équipements recherchés
Ce bien dispose également de plusieurs avantages qui renforcent son attractivité :
Une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sols.
Une cave de 10 m², un volume de stockage particulièrement intéressant, présenté comme unique au sein de la copropriété.
Une climatisation réversible.
Des menuiseries en double vitrage.
Un ascenseur et un accès à la résidence sécurisé par un double sas.
Une copropriété entretenue avec soin.
Un appartement "clés en main", sans travaux à prévoir
Entièrement rénové, bien agencé et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Canal du Midi, cet appartement offre un cadre de vie confortable dans un environnement urbain pratique au quotidien.
La présence d'un stationnement sécurisé en sous-sols et d'une grande cave constitue un ensemble d'atouts particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier.
Un bien fonctionnel et agréable à vivre, qui mérite toute votre attention.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (275 700€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 109 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
109
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Acti Toulouse
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31000 Toulouse
