Appartement à vendre
2 pièces • 42 m2 Toulouse

  • Duplex
  • Bon état

245 000 €

  • Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 887€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
  • Copropriété de 9 lots
  • Charges annuelles : 1 522 €

Réf. Orpi : 4ae03cc0-99a4-45b8-a476-40921a5dc099

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 42 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,84 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages


L'avis de l'agent

Exclusivité - Duplex atypique au calme - A proximité du Capitole. T2 Bis de charme au coeur du Capitole - Vue sur les toits de Toulouse

A quelques pas de la place du Capitole, niché au 3ème et dernier étage d'une magnifique copropriété historique entièrement sécurisée, découvrez ce T2 Bis atypique d'environ 42 m2 qui séduira les amoureux du centre-vile Toulousain.

Cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et un véritable cachet. Dès l'entrée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux.

A l'étage, un espace bureau parfaitement adapté au télétravail complète une chambre confortable dotée d'un grand placard de rangement.

Son atout principal : Une vue dégagée sur les toits de Toulouse offrant un cadre de vie unique au coeur de la Ville Rose.

- Adresse Privilégiée
- Dernier étage
- Appartement atypique
- 1 chambre + espace bureau
- Commerces, transports restaurants et lieux culturels accessibles à pied
- Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif

Une adresse rare pour profiter pleinement de l'art de vivre Toulousain dans un environnement calme et chargé d'histoire.

Contactez l'agence Orpi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 2.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 887€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 186 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 186 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 760 € et 1070 € (2021, abonnement compris)

Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie optimisé avec un coin salon confortable, une salle à manger et une mezzanine accessible par un escalier. La décoration soignée et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Bo Immobilier - Toulouse

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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4.7 https://www.orpi.com/boimmobilier/ 0 5 446 avis clients

Trophée réussite 2026

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