- Exclusivité
Appartement à vendre
2 pièces •
Vandoeuvre-lès-Nancy
- Bon état
99 000 €
- Honoraires : 8.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (91 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 8d5444ad-9513-4a63-8e67-2f890c47ebd7
L'essentiel
-
2 pièces
-
Surface 56 m²
-
1 chambre
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Chauffage collectif
-
Chauffage urbain
-
Double vitrage
Extérieur
-
Cave
L'avis de l'agent
Bel appartement lumineux et entièrement rénové, situé au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur et gardien.
Sa géolocalisation constitue un atout majeur au quotidien : niché au cœur du quartier Vélodrome, un secteur hyper commerçant, dynamique et très recherché, vous profiterez d'une vie de quartier pratique et agréable. Tout est à portée de main : les commerces de proximité, les supermarchés, les boulangeries ainsi que les écoles pour tous les âges. De plus, l'accès immédiat au tramway et aux lignes de transport vous permet de rejoindre le centre-ville et les campus universitaires en seulement quelques minutes.
Implanté au sein d'une résidence fermée et sécurisée, la résidence dispose d'un magnifique parc arboré privé réservé aux résidents, offrant un véritable écrin de verdure en pleine ville.
Cet appartement fonctionnel de 56 m² comprend :
- Une entrée accueillante dotée d'un grand placard intégré
- Une lumineuse et vaste pièce de vie ouvrant sur une cuisine aménagée
- Une belle chambre confortable avec placard de rangement
- Une salle d'eau moderne avec WC
En supplément : Une cave privative ainsi qu'une place réservée dans le parking souterrain sécurisé de la résidence, un réel confort indispensable dans le secteur.
Caractéristiques techniques : Menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants motorisés en aluminium et chauffage collectif urbain garantissant une température agréable et homogène.
Performance énergétique :
Classe énergie : D (192 kWh/m²/an) | Classe climat : C (12 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au 06.03.05.19.86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 8.79 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (91 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 192 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
192
12
12
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Stanislas Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Syndic de copropriété
- Achat
- Investissement locatif
54000 Nancy
Trophée réussite 2026
Biens similaires
- Exclusivité
