Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Vandoeuvre-lès-Nancy

Bon état

105 000 €

Honoraires : 9.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (96 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6ffff0b3-bda1-43fd-94a5-517a9532c0d9

L'essentiel

3 pièces
Surface 69 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 29,50 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Chauffage urbain
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Appartement Traversant avec Grand Séjour lumineux avec balcon et Garage – Vandœuvre-lès-Nancy. EXCLUSIVITÉ ORPI STANISLAS

Coup de cœur assuré pour cet appartement traversant de 69 m², baigné de lumière naturelle au 4ᵉ étage, idéalement situé aux portes de Nancy ! Un cadre de vie combinant vue dégagée, confort moderne et mobilité absolue.

Laissez-vous séduire par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé :
- Une pièce de vie XXL de 30 m² traversante et ultra-lumineuse du matin au soir.
-Une cuisine semi-ouverte conviviale et moderne, parfaite pour recevoir.
-Un balcon baigné de soleil, véritable extension du séjour pour vos moments de détente.
-Deux chambres baignées de calme (env. 11 m² chacune).

Un confort thermique et phonique optimal grâce aux fenêtres double vitrage récentes.

Côté pratiques et stockage, le bien propose des prestations rares : une cave, un cellier privatif et la possibilité d'un garage box fermé en option (15 000 €).

Emplacement stratégique avec bus au pied de l'immeuble et accès rapide aux grands axes routiers. Un bien sain, sans travaux lourds à prévoir, parfait pour un premier achat ou de jeunes actifs !

Garage box fermé (en option) : 15 000 €

DPE : Classe F / GES : Classe C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.

Une opportunité lumineuse à visiter sans tarder ! Contactez-moi directement au 06.03.05.19.86.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr