Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 54 m² Vandoeuvre-lès-Nancy

À rafraîchir

95 000 €

Honoraires : 7.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (88 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 12 lots
Charges annuelles : 476 €

Réf. Orpi : c0921dea-22c0-426c-9fad-1d6f7a79ff6b

L'essentiel

2 pièces
Surface 54 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Séjour 18 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement T2 de 54m² Secteur Nancy Vélodrome / Artem. Situé dans un secteur stratégique et dynamique de Nancy, cet appartement de 54 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du campus ARTEM et du quartier Vélodrome. À deux pas des écoles, des transports et des commerces, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant ou un premier achat pour un jeune couple souhaitant profiter pleinement de la vie urbaine.

L’appartement offre une configuration fonctionnelle et agréable. Il se compose d’un lumineux salon-séjour de 18 m², propice à la détente, d’une chambre spacieuse de 14 m², ainsi que d’une cuisine indépendante de 10 m², entièrement meublée et équipée. Un couloir avec rangements intégrés dessert une salle de bain pratique et bien agencée. L’ensemble propose un agencement optimisé, où chaque mètre carré est intelligemment exploité.

En complément, ce bien dispose d’atouts rares en milieu urbain : une cave privative et un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires très appréciables. La proximité immédiate des lignes de transport et des commodités renforce encore l’attractivité de cette adresse calme mais parfaitement connectée.

Sain et bien entretenu, l’appartement pourra bénéficier de quelques rafraîchissements afin d’en révéler tout le potentiel et de le moderniser selon vos goûts.

Consommation énergie primaire : E (268 kWh/m²/an)
Consommation énergie finale : E (58 kWh/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 850 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, RSAC Nancy n° 981 679 814.

Pour tout renseignement ou organiser une visite : 06 03 05 19 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr