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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 36,54 m2 Villeurbanne

  • À rénover

128 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 10 lots
  • Charges annuelles : 750 €

Réf. Orpi : 7bc9731a-e9c5-42ed-828f-433ea927f558

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 36,54 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,26 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

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L'avis de l'agent

T2 de 36,54 m² - Idéal projet sur-mesure ou investissement. Situé à deux pas du métro Cusset, cet appartement traversant de Type 2 de 36,54 m² offre une belle opportunité pour qui souhaite façonner son lieu de vie de A à Z ou réaliser un investissement locatif pérenne.

En rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 1945 à taille humaine, le bien se compose : d'un séjour avec sa cuisine orienté sur l'intérieur de la copropriété au calme, d'une chambre et d'une salle de bains avec son WC. Des rénovations sont à prévoir, vous laissant une carte blanche totale pour repenser les volumes et les aménagements selon vos envies. Une grande cave complète le bien.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, un vrai atout pour la maîtrise de votre budget au quotidien. Façades refaites en 2023 (sans isolation) et toitures révisés.

Le quartier est pratique, vivant et parfaitement connecté grâce à la proximité immédiate des transports, des commerces et des services.

Contactez nous sans plus tarder pour plus d'informations ou l'organisation d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 377 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 83 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 377 83
Émissions GES F 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1290 € et 1780 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cet appartement offre un espace de vie lumineux avec une cuisine fonctionnelle et des finitions simples. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Caluire Bourg - Villeurbanne

Appartement à vendre - 2 pièces • 36,54 m2

128 000 €

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Caluire Bourg

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 rue Jean Moulin
69300 Caluire-et-Cuire

04 78 08 18 25

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4.7 https://www.orpi.com/caluirebourg/ 0 5 593 avis clients

Trophée réussite 2026

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