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  • Exclusivité

Appartement à vendre
2 pièces • 40 m2 Villeurbanne

  • Bon état

155 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8ac6cb21-d4eb-4be9-aa1e-3b9a54618a6d

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 40 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,80 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T2 de 40 m2 - Cave. Idéalement situé dans le quartier recherché de Flachet à Villeurbanne, à seulement quelques minutes à pied du métro A, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m² situé au 1er étage d'une copropriété avec jardin.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un beau séjour, d'une spacieuse chambre indépendante avec placards de rangement, d'une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Vous apprécierez tout particulièrement son environnement qui permet de rejoindre rapidement les Gratte-Ciel, Charpennes, la Part-Dieu ainsi que le centre de Lyon grâce au métro A situé à proximité immédiate. Les commerces, les écoles, les restaurants, les services et les transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique, agréable et recherché.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Prix : 155 000 € frais d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 274 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 10 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 274 10
Émissions GES E 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1440 € (2026, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres matures, adjacent à un immeuble résidentiel moderne. L'espace extérieur bien entretenu suggère un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour la détente. Monplaisir Lumière Immobilier - Villeurbanne

Appartement à vendre - 2 pièces • 40 m2

155 000 €

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Monplaisir Lumière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
35 Avenue Des Frères Lumière
69008 Lyon

04 78 76 63 03

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4.6 https://www.orpi.com/monplaisirlumiere/ 0 5 218 avis clients

Trophée réussite 2026

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