Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 58,78 m² Antibes

Parfait état

389 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 476€ Hors Honoraires).
Copropriété de 118 lots
Charges annuelles : 1 834 €

Réf. Orpi : e63924f1-26c3-491d-8a64-6484afbe23c5

L'essentiel

3 pièces
Surface 58,78 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 28,55 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Cave
Place de parking
Vue mer

Autre

Bâtiment composé de 3 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

Coup de cœur assuré pour ce 3 pièces moderne et parfaitement équipé. Antibes – Chemin des Combes

Idéal pour un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer à l'année, ce superbe appartement 3 pièces traversant bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée avec un agréable aperçu mer. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement au séjour pour répondre aux modes de vie actuels.

L'appartement propose également deux chambres avec placards, un dégagement avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant avec lave-mains.

Les prestations sont récentes et de qualité : climatisation réversible, chauffage individuel, double vitrage, volets roulants électriques à fermeture centralisée, store électrique, équipements en excellent état. Aucun travaux à prévoir.

Situé dans une résidence sécurisée de bon standing construite en 2000, au cœur d'un parc arboré, ce bien dispose d'un parking en sous-sol, d'un parking extérieur privatif et d'une cave.

Un appartement clé en main, parfaitement adapté à une résidence principale, alliant confort moderne, faibles charges et qualité de vie dans un secteur recherché d'Antibes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (370 476€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 83 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 3 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

83 3

3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 575 € et 777 € (2025, abonnement compris)

Lavernhe Immobilier

04 93 61 95 55

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 58,78 m²

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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