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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 68,61 m2 Avignon

  • Bon état

188 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 3 lots
  • Charges annuelles : 1 632 €

Réf. Orpi : 16f4a6ab-a5ce-4846-9824-e0b46f833562

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 32,78 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre Avignon Intra-Muros Quartier Place des Corps Saints-**« Entièrement rénové avec des prestations actuelles, il conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un appartement contemporain. »**. # AVIGNON INTRA-MUROS – CORPS-SAINTS

## Dernier étage – Appartement entièrement rénové – 2 chambres – À deux pas de la gare centre

**Vivre au cœur d'Avignon sans renoncer au calme, c'est possible.**

Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Avignon Intra-Muros, entre la **Place des Corps-Saints** et la **gare centre**, découvrez ce superbe appartement d'environ **69 m²**, entièrement rénové, situé au **2ᵉ et dernier étage** d'un immeuble de caractère.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant une pièce de vie particulièrement agréable.

L'espace nuit comprend **deux chambres confortables**, idéales pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

### Les atouts qui font la différence

Dernier étage.

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir.

Séjour spacieux et lumineux.

Double exposition apportant une belle lumière naturelle.

Immeuble rénové.

Quartier vivant tout en restant particulièrement agréable à vivre.

Gare centre accessible à pied en quelques minutes.

Commerces, restaurants, écoles et transports à proximité immédiate.

Vous profiterez pleinement de l'ambiance unique du centre historique d'Avignon, avec ses places animées, ses terrasses, son marché et son patrimoine, tout en bénéficiant d'un appartement prêt à vivre.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial, ce bien réunit des qualités rarement réunies sur le marché.

**Une visite suffit généralement pour apprécier tout le potentiel et le charme de cet appartement.**

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 179 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1186 € et 1604 € (2023, abonnement compris)

Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un cadre de vie idéal. La cuisine ouverte équipée et le design moderne en font un lieu de vie fonctionnel et élégant. Idéal pour une vie urbaine confortable. Terres D'Alpilles - Avignon

Appartement à vendre - 3 pièces • 68,61 m2

188 000 €

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Terres D'Alpilles

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
22 Place Jeanne D'Arc
13870 Rognonas

04 32 62 22 22

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4.7 https://www.orpi.com/terresdalpilles/ 0 5 42 avis clients
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22 Place Jeanne D'Arc
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