Appartement à vendre
3 pièces • Boulogne-sur-Mer

  • Bon état

172 300 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : 1ff4d569-9f2e-4089-b19b-ed1e40e2ebc9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 80 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Coup de cœur : Superbe T3 meublé et rénové à 2 min des Remparts
Prix : 172300 € | Surface : 80 m² | Pièces : 3 | Chambres : 2

Un cadre de vie historique et dynamique
Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la célèbre ville fortifiée, cet appartement vous offre un accès privilégié à un patrimoine historique et culturel exceptionnel. Profitez d'un quotidien pratique et animé grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de bouche, restaurants chaleureux et services. Une adresse stratégique pour savourer pleinement la vie locale !

Clé en main & Prestations de qualité
Situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, cet appartement de 78 m² a été entièrement rénové avec soin.

Prêt à vivre : Vendu entièrement meublé, il n'attend plus que vos valises. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à fort potentiel.

Agencement optimal : Un bel espace de vie lumineux, une configuration fonctionnelle sans perte de place, et 2 chambres confortables. Cave

En résumé
Surface : 78 m²

Étage : 1er étage (petite résidence de 3 appartements)

Nombre de pièces : 3 pièces dont 2 chambres

État : Rénové et entièrement meublé (prestations clés en main)

Informations copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété (1 lot vendu sur un total de 3 lots).

Charges courantes annuelles moyennes : 300 € (faibles charges).

Aucune procédure en cours (article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le marché. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien à proximité des remparts et le confort du moderne rénové. À visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0321333333 ou le 0632650671
Mickaël FOURNIER Agent Commercial - EI - RSAC : 533 110 763 - ORPI Espace Lumière Boulogne-sur-Mer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 216 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 46 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 216 46
Émissions GES D 46

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1172 € et 1586 € (2023, abonnement compris)

Ce studio lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une cuisine équipée, un coin repas convivial et un salon confortable. Les grandes fenêtres maximisent la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour un style de vie urbain.
Orpi Espace Lumière - Boulogne-sur-Mer

Appartement à vendre - 3 pièces •

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Orpi Espace Lumière

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 33 33 33

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/espacelumiere/ 0 5 283 avis clients

Trophée réussite 2026

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