Appartement à vendre
3 pièces • 74 m2
Boulogne-sur-Mer
- Parfait état
185 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 32 lots
- Charges annuelles : 1 440 €
Réf. Orpi : 24aa8955-eeeb-4437-9c95-541777802158
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 74 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 37,89 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Autre
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Bâtiment composé de 6 étages
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Étage 3
L'avis de l'agent
L'atout phare de cet appartement est sans conteste son immense séjour de 38 m². Baigné de lumière naturelle, cet espace offre aujourd'hui un volume de réception rare en centre-ville. Sa configuration intelligente permet surtout de créer très facilement une deuxième chambre sans dénaturer la pièce de vie, s'adaptant ainsi parfaitement à l'évolution de vos projets.
L'intérieur, en excellent état, propose une entrée accueillante menant à une cuisine séparée entièrement équipée. L'espace nuit actuel dispose d'une grande chambre spacieuse, complétée par une salle de douche moderne et des toilettes indépendantes. Pour un confort thermique optimal, l'appartement est équipé de radiateurs électriques à inertie neufs.
Que vous souhaitiez une résidence principale évolutive, un pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique, ce bien répond à toutes les exigences. Vous profitez d'un cadre de vie soigné dans l'un des secteurs les plus prisés de Boulogne-sur-Mer.
DPE : E / GES : C
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien et découvrir son potentiel, contactez-moi : 06 26 33 73 75
Eloïse FLAHAUT - Agent Commercial - EI
RSAC Boulogne-sur-Mer : 891 848 640
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 298 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1647 € et 2229 € (2022, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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