• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 71 m2 Boulogne-sur-Mer

  • Bon état

127 200 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 4 lots
  • Charges annuelles : 130 €

Réf. Orpi : 2fd775f2-c9e8-4473-80ff-9fd74f76bbb7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 71 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 18,66 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

  • Étage 1


L'avis de l'agent

Opportunité à Saisir : Appartement avec rentabilité immédiate 5%. En exclusivité Orpi Espace Lumière, idéalement situé au premier étage d'une petite copropriété tranquille, découvrez cet appartement de 2 chambres représente une occasion unique pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi.

Avec son agencement traversant et ses pièces lumineuses, ce bien offre un fort potentiel. Imaginez et créez l'intérieur de vos rêves, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif.

Actuellement, l'appartement présente une rentabilité brute de 5% en l'état, offrant un rendement intéressant dès l'acquisition. Après rénovation, ce pourcentage pourra être significativement amélioré, maximisant ainsi votre retour sur investissement.

Informations Clés :
Type de bien : Appartement
Nombre de chambres : 2
Étage : 1er étage
Type de copropriété : Petite copropriété
État : À rafraîchir
Rentabilité en l'état : 5%

Ne manquez pas cette opportunité de créer de la valeur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Classe Énergie : E (257 kWh/m²/an)
Classe Climat : E (55 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels : "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675 € et 2267 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023).

https://www.georisques.gouv.fr/

Gest Louise - Agent commercial - EI - 985 083 666

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 257 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 55 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 257 55
Émissions GES E 55

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1675 € et 2267 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une salle à manger lumineuse et moderne. On y voit une grande table blanche entourée de chaises en bois, un buffet blanc intégré et des éléments décoratifs soignés. L'agence Orpi Espace Lumière propose ce bien immobilier situé à Boulogne-sur-Mer. L'ensemble offre un espace de vie convivial et esthétique.

Appartement à vendre - 3 pièces • 71 m2

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Orpi Espace Lumière

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1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-boulogne-sur-mer-62200-2fd775f2-c9e8-4473-80ff-9fd74f76bbb7/ 0 5 273 avis clients

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  • Cette photo présente une cuisine moderne et bien éclairée. On y voit un îlot central avec un plan de travail en marbre, des armoires blanches et des appareils en acier inoxydable. La cuisine semble spacieuse et fonctionnelle. Ce bien immobilier est situé à Boulogne-sur-Mer et est géré par l'agence Orpi Espace Lumière.
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