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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Boulogne-sur-Mer

  • Bon état

151 600 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 32 lots
  • Charges annuelles : 3 600 €

Réf. Orpi : 87a6b578-1556-4dcc-b3dd-10d6cff9508b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre T3 VUE EXCEPTIONNELLE - CENTRE-VILLE & NAUSICAA. NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE ORPI Boulogne-sur-Mer | APPARTEMENT T3 VUE EXCEPTIONNELLE - CENTRE-VILLE & NAUSICAA
L'Appartement Idéal : Vue Imprenable et Emplacement Stratégique
L'agence ORPI Espace Lumière est fière de vous présenter, en exclusivité, cet appartement T3 à vendre à Boulogne-sur-Mer, parfaitement situé dans un secteur très prisé.

LE GROS COUP DE CŒUR : Son balcon filant offrant une vue panoramique spectaculaire, l'atout majeur pour profiter de la vie boulonnaise. Imaginez vos petits-déjeuners ou apéritifs avec cette perspective unique !

Type : Appartement T3 (2 chambres)

Surface Carrez : 68 m²

Année de construction : 1968 (immeuble en bon état)

Localisation : Centre-ville de Boulogne-sur-Mer, emplacement idéal entre le cœur de ville et l'accès rapide à la mer.

Un Secteur Revalorisé : Proximité Plage et Attractions
Ce bien bénéficie d'une situation géographique de premier ordre, un véritable emplacement n°1 pour la vie quotidienne ou l'investissement locatif :

Centre-Ville : Commerces, transports et services à pied.

Mer & Plage : Accès rapide aux promenades du littoral.

Nausicaá : À quelques minutes seulement du Centre National de la Mer, un véritable pôle d'attractivité.

Détails et Aménagements de l'Appartement
L'appartement se compose :

D'un séjour lumineux orienté pour maximiser la lumière naturelle.

D'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon).

De deux chambres confortables.

D'une salle de bain et WC séparés.

D'un balcon très agréable (le point fort !).

D'une cave privative en sous-sol pour un stockage supplémentaire.

L'ensemble est en bon état général, vous permettant de vous installer sans gros travaux immédiats.

Opportunité Investisseur ou Résidence Principale



Prix de Vente : 151 600 EUR (Honoraires d'agence inclus)
Référence ORPI Espace Lumière Boulogne-sur-Mer : 03 21 33 33 33
Pour toute information complémentaire, le plan de l'appartement ou pour organiser une visite de ce bien rare sur Boulogne-sur-Mer, contactez-nous sans tarder.

ORPI Espace Lumière Boulogne-sur-Mer : Votre partenaire immobilier de confiance au centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 34 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 219 34
Émissions GES D 34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1520 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une vue urbaine à Boulogne-sur-Mer, probablement prise depuis un appartement. On y voit une route passante, des espaces verts et, au loin, le port de la ville. Le logo de l'agence Orpi Espace Lumière est visible, suggérant qu'elle est en charge de la vente ou de la location de ce bien immobilier.

Appartement à vendre - 3 pièces •

151 600 €

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Orpi Espace Lumière

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-boulogne-sur-mer-62200-87a6b578-1556-4dcc-b3dd-10d6cff9508b/ 0 5 273 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un salon lumineux à Boulogne-sur-Mer, décoré avec un canapé en cuir, une table basse et une cheminée ornementale. L'agence Orpi Espace Lumière propose ce bien immobilier. L'espace est chaleureux et accueillant, avec des éléments décoratifs soignés et une ambiance conviviale.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse. On y voit une table ronde en verre entourée de chaises en osier, un buffet en bois et une vitrine remplie d'objets décoratifs. La pièce est décorée avec des plantes vertes, ce qui apporte une touche de fraîcheur. Ce bien est peut-être situé à Boulogne-sur-Mer et géré par l'agence Orpi Espace Lumière.
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table ronde en verre entourée de chaises variées. Un buffet en bois massif est visible en arrière-plan, surmonté d'un miroir décoratif. La pièce est éclairée par une fenêtre et un lustre. Ce bien immobilier est situé à Boulogne-sur-Mer et est géré par l'agence Orpi Espace Lumière.
  • Cette photo présente un intérieur immobilier à Boulogne-sur-Mer, potentiellement géré par l'agence Orpi Espace Lumière. On y voit un salon avec un canapé, des coussins, un tableau décoratif et une armoire en bois. Le mur est en briques apparentes, ajoutant une touche rustique à l'ensemble. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle à la pièce.
  • Cette photo présente un immeuble d'habitation à Boulogne-sur-Mer, mis en avant par l'agence Orpi Espace Lumière. L'image met en scène un espace extérieur soigné avec des pelouses vertes et des aménagements paysagers. On aperçoit également du mobilier urbain invitant à la détente. L'architecture du bâtiment est moderne et bien entretenue.
  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier à Boulogne-sur-Mer. La pièce est équipée d'un évier, d'un micro-ondes et de plusieurs placards de rangement. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. L'agence Orpi Espace Lumière est en charge de ce bien. Un bac à litière pour chat est visible.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse, décorée avec goût. On y trouve un lit double recouvert d'une couette blanche, une tête de lit en bois et une décoration murale originale. La pièce bénéficie d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Ce bien est situé à Boulogne-sur-Mer et est géré par l'agence Orpi Espace Lumière.
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle à Boulogne-sur-Mer. On y trouve une baignoire, un lavabo et des carreaux blancs recouvrant les murs. L'espace est optimisé, avec des rangements présents. Ce bien est géré par l'agence Orpi Espace Lumière.
  • Cette photo présente une vue immobilière à Boulogne-sur-Mer, probablement un appartement avec vue sur le port. L'image montre un paysage urbain avec des infrastructures portuaires, des espaces verts et une route passante. La présence du logo Orpi Espace Lumière suggère que cette agence immobilière est responsable de la vente ou de la location de ce bien.
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    Cette photo présente une vue urbaine à Boulogne-sur-Mer, probablement prise depuis un appartement. On y voit une route passante, des espaces verts et, au loin, le port de la ville. Le logo de l'agence Orpi Espace Lumière est visible, suggérant qu'elle est en charge de la vente ou de la location de ce bien immobilier.

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1 Rue Adolphe Thiers
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