Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Boulogne-sur-Mer

Bon état

151 600 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 32 lots
Charges annuelles : 3 600 €

Réf. Orpi : 87a6b578-1556-4dcc-b3dd-10d6cff9508b

L'essentiel

3 pièces
Surface 68 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 28 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 3

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre T3 VUE EXCEPTIONNELLE - CENTRE-VILLE & NAUSICAA. NOUVEAUTÉ EXCLUSIVE ORPI Boulogne-sur-Mer | APPARTEMENT T3 VUE EXCEPTIONNELLE - CENTRE-VILLE & NAUSICAA
L'Appartement Idéal : Vue Imprenable et Emplacement Stratégique
L'agence ORPI Espace Lumière est fière de vous présenter, en exclusivité, cet appartement T3 à vendre à Boulogne-sur-Mer, parfaitement situé dans un secteur très prisé.

LE GROS COUP DE CŒUR : Son balcon filant offrant une vue panoramique spectaculaire, l'atout majeur pour profiter de la vie boulonnaise. Imaginez vos petits-déjeuners ou apéritifs avec cette perspective unique !

Type : Appartement T3 (2 chambres)

Surface Carrez : 68 m²

Année de construction : 1968 (immeuble en bon état)

Localisation : Centre-ville de Boulogne-sur-Mer, emplacement idéal entre le cœur de ville et l'accès rapide à la mer.

Un Secteur Revalorisé : Proximité Plage et Attractions
Ce bien bénéficie d'une situation géographique de premier ordre, un véritable emplacement n°1 pour la vie quotidienne ou l'investissement locatif :

Centre-Ville : Commerces, transports et services à pied.

Mer & Plage : Accès rapide aux promenades du littoral.

Nausicaá : À quelques minutes seulement du Centre National de la Mer, un véritable pôle d'attractivité.

Détails et Aménagements de l'Appartement
L'appartement se compose :

D'un séjour lumineux orienté pour maximiser la lumière naturelle.

D'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon).

De deux chambres confortables.

D'une salle de bain et WC séparés.

D'un balcon très agréable (le point fort !).

D'une cave privative en sous-sol pour un stockage supplémentaire.

L'ensemble est en bon état général, vous permettant de vous installer sans gros travaux immédiats.

Opportunité Investisseur ou Résidence Principale
Statut Actuel : Actuellement loué.

Fin de Bail : Un congé pour vente a été délivré à la locataire pour Mai 2026.

Flexibilité Investisseur : Si vous êtes un investisseur locatif, la locataire actuelle pourrait envisager de rester en place (bail à reprendre). Une opportunité rare d'acquérir un bien avec un revenu locatif immédiat et sécurisé !

Prix de Vente : 150 000 EUR (Honoraires d'agence inclus)
Référence ORPI Espace Lumière Boulogne-sur-Mer : 03 21 33 33 33
Pour toute information complémentaire, le plan de l'appartement ou pour organiser une visite de ce bien rare sur Boulogne-sur-Mer, contactez-nous sans tarder.

ORPI Espace Lumière Boulogne-sur-Mer : Votre partenaire immobilier de confiance au centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 219 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 34 kgeqCO2/m².an
E
F
G

219 34

34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1520 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Orpi Espace Lumière

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces •

151 600 €

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1 Rue Adolphe Thiers
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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