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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 48 m2 Boulogne-sur-Mer

  • À rafraîchir

93 700 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b4c23406-fb92-4631-9a28-b38b892625aa

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 48 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 14,50 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre proche du centre ville de Boulogne sur mer. Emplacement idéal à seulement deux pas du centre-ville pour cet appartement trois pièces particulièrement lumineux. Niché au cœur d'un quartier pratique offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, ce bien propose un agencement très agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie baigné de lumière naturelle ainsi que deux belles chambres. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant au futur acquéreur une formidable opportunité de repenser entièrement l'aménagement et de personnaliser le logement selon ses goûts.

En complément, l'appartement dispose d'une cave privative idéale pour le stockage et bénéficie d'un stationnement particulièrement facile dans la rue au quotidien.

Que vous cherchiez à concrétiser un premier achat immobilier ou à réaliser un placement locatif pérenne à fort potentiel de valorisation, ce bien saura retenir toute votre attention.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.


DPE D
Indice GES B

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 938€ et 1 268€ sur les années 2021, 2022 et 2023
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Émissions annuelles CO₂ : 7 kg CO₂/m²

*Certains visuels de cette annonce sont des suggestions d'aménagement générées par IA

Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/

Antoine Lance - Agent Commercial - EI - Numéro RSAC de Boulogne-sur-Mer : 990 958 449

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 246 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 33 33 33

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