- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 62,09 m2
Caluire-et-Cuire
- Bon état
315 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 121 lots
- Charges annuelles : 1 380 €
Réf. Orpi : b8a38533-f211-41ec-a03d-b485de9accb6
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 62,09 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 48 m²
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Séjour 21,34 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
Autre
-
Bâtiment composé de 5 étages
L'avis de l'agent
Un agencement harmonieux et fonctionnel
Dans un environnement résidentiel recherché de Caluire-Et-Cuire, découvrez ce bel appartement traversant de type 3 de 62 m² carrez, situé en rez-de-jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et un agencement pensé pour le quotidien.
Situé dans une résidence de 1997 de bon standing, calme, arborée, bien entretenue et sécurisée, cet appartement offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un vaste séjour ; donnant sur une terrasse et un jardin exclusifs et privatifs, respectivement 28m² et 48m², tous deux exposés Sud-Est.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables complétées par des rangements, une salle de bain et des toilettes séparées.
Un confort de vie sans compromis
Aucuns travaux ne sont à prévoir au sein de l'appartement : vous pourrez profiter pleinement des lieux dès votre installation.
Vous apprécierez le séjour baigné de lumière constituant un véritable espace de vie convivial, la terrasse et le jardin privatifs, le bon état général de l'appartement, les volumes, l'absence de vis-à-vis, le calme et la vue dégagée sur le parc arboré de la résidence.
Vous serez également séduits par les quais de Saône, la proximité avec les commerces de premières nécessité, les commodités de transports (Ligne 40 direction Bellecour, Ligne S5), mais aussi par la proximité avec les établissements scolaires, le quartier de la Croix-Rousse et le métro Cuire.
Un local à vélos commun complète ce bien.
Les travaux de ravalement de façades de l'immeuble ont été réalisés en 2015.
️Un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure, lumière et confort.
Ce bel appartement ne vous laissera pas indifférent et offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée du cœur la Croix-Rousse et de la Presqu’île.
Idéal pour un couple, une famille avec des enfants de tous âges, ou encore des investisseurs.
🤍Un bien rare ; conjuguant sérénité, fonctionnalité et potentiel d’aménagement, praticité et confort au quotidien.
Visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien avant votre visite sur place.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 172 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 35 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
172
35
35
Et si je contactais l’agence
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