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Appartement à vendre
3 pièces • 67,66 m2 Cannes

  • Parfait état

530 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a95270ac-c93a-4988-ae81-7152b1abbcf8

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 29,67 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Accessibilité PMR

  • Garage

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 1

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L'avis de l'agent

Cannes bas Montfleury — 3 pièces 68 m² rénové, garage. Rénové haut de gamme, traversant, avec deux terrasses dont une au sud et un garage en sous-sol : ce 3 pièces de 68 m² du bas Montfleury est à 5 minutes à pied de la plage et de la rue d'Antibes.

Boulevard d'Alsace, tout est accessible à pied : commerces, supermarché, rue d'Antibes et plages. On laisse la voiture au garage et on vit Cannes à pied, avec le centre-ville à quelques pas.

Le séjour de 29,67 m² est le cœur de l'appartement. Sa cuisine américaine moderne permet de cuisiner en restant avec ses invités. L'appartement est traversant : la lumière entre des deux côtés et l'air circule, un vrai confort en été.

Les deux chambres de 11,49 m² et 11,51 m² ont la même taille, pratique pour des enfants ou pour une chambre d'amis. La salle d'eau de 3,88 m² et le WC séparé complètent l'ensemble.
– Rénovation haut de gamme
– Deux terrasses, dont une exposée sud
– Garage en sous-sol
– Plage et rue d'Antibes à 5 minutes à pied
– 1er étage avec ascenseur, accessible

La rénovation a tout repris : on emménage sans travaux. L'immeuble dispose d'un ascenseur et l'appartement est accessible.

Pour un pied-à-terre, c'est l'assurance de vivre Cannes à pied, garage compris. Pour un investissement locatif, ses deux chambres égales et son emplacement attirent une demande constante, à l'année comme en saisonnier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 183 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 40 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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1 Rue De Bône
06400 Cannes

04 93 39 19 35

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