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  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • 62 m2 Champigny-sur-Marne

  • Bon état

209 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (198 104€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 506 lots
  • Charges annuelles : 2 520 €

Réf. Orpi : 39c42875-bfc7-43f5-af0c-e12b67bddb29

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

Consultez les CGU du service

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Concierge

Extérieur

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. À la limite de Joinville-le-Pont et de Saint-Maur-des-Fossés, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des Bords de Marne, des commerces, des établissements scolaires et des transports.
La gare RER A est accessible en environ 15 minutes à pied et la future ligne 15 du Grand Paris Express viendra également renforcer l'attractivité du secteur et la qualité des connexions de transport.
Situé en étage intermédiaire d'une résidence bien entretenue, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition. Actuellement agencé en séjour double, cuisine indépendante équipée, deux chambres, salle de bains et espaces de rangement, il offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
En bon état général, il bénéficie de prestations appréciées comme des fenêtres PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz permettant une gestion maîtrisée de la consommation énergétique.
Une cave complète ce bien et la résidence dispose d'un parking libre fermé réservé aux résidents. Possibilité d'acquérir un box en supplément.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (198 104€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 242 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 242 53
Émissions GES E 53

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1370 € et 1910 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un espace extérieur d'un bien immobilier, avec une pelouse bien entretenue, des bancs invitant à la détente et un arbuste fleuri. L'environnement suggère un lieu de vie agréable et paisible. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne

Appartement à vendre - 3 pièces • 62 m2

209 000 € * prix indicatif

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Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
22 Rue Louis Talamoni (RN4)
94500 Champigny Sur Marne

01 47 06 07 49

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/agmairiechampigny/ 0 5 248 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle en bois, dotée d'une fenêtre, d'un évier, d'une cuisinière et de nombreux placards de rangement. L'espace combine praticité et un style traditionnel. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne
  • Cette chambre offre un lit double confortable, une armoire ancienne imposante et une grande fenêtre lumineuse donnant sur l'extérieur. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et traditionnelle. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne
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  • Ce couloir d'entrée offre une atmosphère chaleureuse avec ses portes en bois et ses rangements intégrés. La lumière naturelle illumine l'espace, menant à un salon invitant doté d'un fauteuil confortable et d'un meuble d'appoint orné d'une décoration. Agence De La Mairie - Champigny-sur-Marne
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