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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 80 m2 Collonges-au-Mont-d'Or

  • Neuf

405 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 7 lots
  • Charges annuelles : 1 400 €

Réf. Orpi : 6aa0a52c-cf51-4013-828b-e1ce7739f63d

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 80 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. Le réseau ORPI vous présente cette nouvelle exclusivité :

Découvrez avec nous cette maison quasiment neuve ( 2019 ) encore sous dommage-ouvrage ( aucun sinistre constaté ) et ayant bénéficié de prestations haut de gamme, matériaux et agencements, pour un prix très raisonnable.

Pièces de vie très spacieuses pour évoluer dans un espace de liberté !

Son métrage carrez est de 80m2 : il est complété par un garage dont une partie peut être très aisément aménageable en chambre d'ami ou bureau, vous permettant de conserver un espace rangement outillage si besoin.

Elle est située à Collonges-au-Mont-d'Or, dans un secteur proche de tous les accès vers Lyon.

Très facile d'entretien, cette adorable villa vous séduira par son calme et sa fonctionnalité.

- Entrée sur pièce de vie séjour - cuisine ouverte de 40m2 traversante et ouverte sur terrasse - jardin. Nombreux rangements.
Très au calme, spacieux, lumineux, l'emplacement idéal pour profiter et recevoir.
WC rez de chaussée.

- A l'étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec dressing.
Grande salle d'eau avec WC étage.
Rangements.

Le garage ( non photographié ), agencé en carré sur le jardin, peut tout à fait être séparé en 2 et utilisé en partie pour créer un espace bureau semi indépendant.
Une extension par le haut s'envisage également.

Le bien est climatisable.

Jardin terrasse très au calme et aucun vis à vis.

Lotissement intimiste de 5 maisons seulement, entièrement sécurisé par portail automatique, elle offre une véritable coupure avec l'agitation urbaine tout en étant aux portes de Lyon.


Les points forts :

Garantie constructeur active : maison encore sous garantie dommage-ouvrage
Intimité totale : espace extérieur entièrement clos de murs et l'abri des regards
Cuisine ouverte moderne, équipée, donnant sur un séjour lumineux et chaleureux
Bonnes performance énergétique : charges maîtrisées

Mobilités facilitées : proximité gare de Collonges-Fontaines, lignes de bus et pistes cyclables — idéal pour les actifs et les cyclistes du quotidien.
Stationnement : garage fermé + place privative devant la maison

Ecoles, crèches, commerces et restaurants pour une vie de rêve dans les Monts d'Or !

Une visite virtuelle est disponible : contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 92 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Côté Mont D'Or Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Lanessan
69410 Champagne Au Mont D'or

04 28 70 15 92

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