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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 43,23 m2 Corbeil-Essonnes

  • Bon état

149 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 15 lots
  • Charges annuelles : 84 010 €

Réf. Orpi : eef55c4f-c2ca-4d17-8154-b8d9a8ebfcce

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 43,23 m²

  • 2 chambres

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement À Vendre. COUP DE CŒUR ASSURÉ À CORBEIL-ESSONNES !

Appartement T3 en rez-de-chaussée avec Terrasse Privative de 30 m² & Sous-Sol Polyvalent !

Vous rêvez d’un logement alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un véritable espace extérieur sans les contraintes d'une grande maison ? Ne cherchez plus ! Situé dans un immeuble de caractère édifié en 1948, ce bel appartement de 43,23 m² Carrez va vous séduire dès la première visite.

UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET OPTIMISÉ

Dès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité et la disposition intelligente des espaces :
Un grand séjour convivial : Un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, parfait pour vos moments de détente en famille ou pour recevoir vos amis.
Une cuisine ouverte fonctionnelle : Aménagée pour rester au cœur des échanges avec vos invités tout en cuisinant de bons petits plats.
Deux belles chambres : De 9 m² chacune, offrant un cadre paisible et douillet pour vos nuits ou pour aménager un espace bureau/télétravail.
Salle d’eau soignée : Moderne et parfaitement entretenue pour un confort au quotidien.
Le bien a été très bien entretenu et ne nécessite aucun gros travaux : posez directement vos valises !

UN EXTÉRIEUR RARE EN VILLE : TERRASSE DE 30 m² !

C’est le véritable atout majeur de cet appartement ! Profitez d’une superbe terrasse de 30 m², un véritable havre de paix pour :

Organiser des barbecues et des dîners en plein air tout l'été.

Aménager un coin salon de jardin cosy avec plantes et bains de soleil.

Laisser vos animaux de compagnie ou vos enfants profiter de l'extérieur en toute sécurité.

LE "PLUS" QUI FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE : UN SUPER SOUS-SOL !

En plus de l'appartement, bénéficiez d'un super sous-sol spacieux et aménageable offrant un potentiel incroyable !

Que vous souhaitiez en faire :Un atelier de bricolage ou un studio d'artiste ,Une salle de sport ou de musique, Une zone de stockage/rangement XXL ultra-pratique... Les possibilités sont infinies !

EN OPTION : VOTRE BOX PRIVATIF POUR 10 000 €

Fini la galère pour vous garer ! Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé privatif pour seulement 10 000 €, idéal pour sécuriser votre véhicule ou ajouter encore du rangement.

EMPLACEMENT IDÉAL & COMMODITÉS

Situé dans un quartier recherché de Corbeil-Essonnes (91100), vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec :
Les transports en commun (accès rapide gare / bus).
Les commerces de proximité, écoles et espaces verts.

FICHE TECHNIQUE & FINANCIÈRE

Prix de vente : 149 000 €
Surface habitable (Carrez) : 43,23 m² + Terrasse de 30 m² + Sous-sol
Box en option : 10 000 €
Taxe foncière : 959 € / an
Charges annuelles : ~840 €
Chauffage : Individuel électrique (double vitrage) DPE : Classe E (371 kWh/m².an) | GES : Classe B (10 kg CO²/m².an).

CONTACT ET VISITES

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou investisseur à la recherche d'un bien à forte valeur ajoutée, cette opportunité rare sur le marché ne restera pas longtemps disponible !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une maison de ville avec un style architectural traditionnel. La façade est en crépi, avec des volets en bois marron. Une clôture en fer forgé délimite la propriété. Le bien est situé dans une rue résidentielle. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes

Appartement à vendre - 3 pièces • 43,23 m2

149 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et un coin repas. La grande fenêtre maximise la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement ou un premier achat. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Ce bien immobilier dispose d\'une pièce à vivre lumineuse avec une table et deux chaises, donnant sur une entrée avec une porte vitrée. L\'espace est fonctionnel et bien agencé, prêt à être aménagé selon vos goûts. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Cette photo présente une kitchenette fonctionnelle avec un micro-ondes, un réfrigérateur et un évier, le tout intégré dans des meubles de rangement blancs. L'espace est propre et bien organisé, idéal pour un studio ou un logement d'appoint. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Cette chambre présente des murs bleu sarcelle et gris, un lit confortable avec une literie à motifs, une table de chevet et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Le sol est en parquet clair. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
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  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, des toilettes et un lavabo. Le sèche-serviettes et les finitions carrelées ajoutent une touche pratique et soignée à l'espace. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie propre et une décoration murale végétale apaisante. Une table de chevet et une fenêtre apportent fonctionnalité et luminosité à la pièce. Agence de Corbeil AF - Corbeil-Essonnes
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Agence de Corbeil AF

1 rue Saint Spire
91100 Corbeil-Essonnes

01 84 77 00 07

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