Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 62,95 m² Fleury-les-Aubrais

À rafraîchir

129 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 14 lots
Charges annuelles : 400 €

Réf. Orpi : f8153b67-776c-4dc3-8a80-7a0319a888f6

L'essentiel

3 pièces
Surface 62,95 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 230 m²
Séjour 23,27 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé d'un étage

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L'avis de l'agent

Appartement de 3 pièces avec jardin, garage et dépendances. -
A l'arrière du Faubourg Bannier, dans le quartier calme et recherché du Clos de Lapanty à Fleury les Aubrais, venez découvrir cet appartement de 3 pièces principales, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux logements.
Il se compose d'une entrée, séjour double de 23m², cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc.
Deux caves, un garage et un atelier apportent des espaces supplémentaires pour tout bricoleur averti.
La parcelle de terrain privatif d'environ 230m² permettrait de réaliser un beau jardin potager.
L'appartement est également vendu avec un autre terrain attenant au jardin, sur lequel sont construits une maisonnette, un atelier et un poulailler : de quoi aménager une résidence secondaire accessible à pied depuis chez soi !
Le logement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage central au gaz. Des travaux d'isolation des murs donnant sur l'extérieur permettraient de faire facilement remonter la note énergétique.
Proximité du Tram A (Libération), de la gare des Aubrais, du bus TAO N°1, et des commerces de l'Avenue André Dessaux.
Les faibles charges comprennent l'assurance de l'immeuble et une estimation de consommation d'eau froide.
Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour le visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr