Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 66,37 m² Limoges

Parfait état

139 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 34 lots
Charges annuelles : 1 462 €

Réf. Orpi : 11170848-5415-4fa8-8fa4-dc41ff2bec86

L'essentiel

3 pièces
Surface 66,37 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 22,51 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 4 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI – T3 EN PARFAIT ÉTAT À 2 MIN DE L’HYPERCENTRE – LOGGIA, BALCON & PARKING. À découvrir en exclusivité dans votre agence ORPI !

Vous recherchez un appartement confortable, parfaitement entretenu et idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités ? Découvrez ce T3 situé en centre-ville, à seulement 2 minutes de l’hypercentre, réunissant emplacement, confort et prestations recherchées.

Implanté au sein d’une petite résidence récente et bien entretenue, cet appartement séduit immédiatement par son excellent état général, sa luminosité et son agencement particulièrement agréable. Un bien soigné, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.

Le cœur de l’appartement est constitué d’un bel espace de vie convivial avec un salon lumineux et une cuisine ouverte, créant une agréable continuité entre les différents espaces. Une configuration moderne et fonctionnelle, idéale aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.

L’un des véritables atouts de cet espace de vie réside dans ses deux ouvertures vers l’extérieur : la cuisine bénéficie de son propre balcon, tandis que le salon se prolonge par une loggia, offrant ainsi des espaces supplémentaires particulièrement appréciables en plein centre-ville.

La partie nuit se compose de deux chambres confortables, permettant différents aménagements selon vos besoins : chambres, bureau pour le télétravail ou espace pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau ainsi qu’un WC complètent l’ensemble.

L’appartement est présenté dans un parfait état d’entretien : ici, pas de travaux importants à envisager, vous pourrez vous installer rapidement et profiter immédiatement des lieux.

La résidence dispose également d’un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Autre avantage particulièrement recherché pour un appartement en centre-ville : une place de stationnement extérieure privative accompagne le bien. Un véritable confort qui permet de profiter pleinement de la proximité de l’hypercentre sans les contraintes habituelles de stationnement. Une cave vient également compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire.

Côté confort et performance énergétique, le logement dispose du double vitrage, d’un chauffage individuel et bénéficie surtout d’un DPE classé C, un véritable point fort.

Enfin, son emplacement à seulement 2 minutes de l’hypercentre permet de profiter pleinement de la vie citadine, avec commerces, services et commodités rapidement accessibles.

Petite résidence, appartement en parfait état, deux chambres, cuisine ouverte, balcon, loggia, stationnement privatif, cave, ascenseur, DPE C et proximité immédiate de l’hypercentre : un ensemble particulièrement complet et rare sur le secteur !

Prix : 139 900 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr