Appartement à vendre
3 pièces • 73,21 m² Limoges

À VENDRE – Appartement Duplex de Charme quartier émailleur avec garage . Rare – Duplex de Charme Rénové de 73 m² – 2 Ch – Garage Privatif – Limoges Halles Centrales

Description :

À VENDRE – Rare opportunité au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de Limoges !

Découvrez ce superbe appartement en duplex de 73 m² habitables, véritable havre de paix urbain alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au sein d'une copropriété de caractère bien entretenue, ce bien d'exception offre un mode de vie privilégié où tout se fait à pied. Une adresse idéale pour des actifs urbains ou un jeune couple à la recherche d'un lieu de vie unique et sans aucun compromis.

Une Situation Géographique Premium : Le "Tout à Pied"
L'emplacement est tout simplement exceptionnel. Vous êtes situé à seulement 5 minutes de marche des célèbres Halles Centrales , de la Place des Bancs et des rues piétonnes animées du centre-ville historique. Vous profitez d'une proximité immédiate avec tous les commerces de bouche, les boutiques indépendantes, les restaurants, ainsi que le réseau de transports en commun (lignes de bus de la TCL ) pour faciliter vos déplacements quotidiens.

️ Un Espace de Vie Magistral et Lumineux
Dès le premier regard, vous serez séduit par les volumes et l'ambiance chaleureuse qui émanent de ce duplex :

La pièce maîtresse : Une magnifique et vaste pièce de vie de 40 m², baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures.

La cuisine : Entièrement ouverte sur le séjour, elle intègre un aménagement moderne, fonctionnel et parfaitement équipé. Un agencement convivial, idéal pour recevoir vos proches.

Le style : Le charme authentique de la structure se marie à merveille avec des matériaux modernes et des lignes épurées.

️ L'Espace Nuit en Duplex : Esprit "Comme une Maison"
À l'étage, l'espace nuit préserve l'intimité de chacun et renforce cet esprit "maison de ville en hauteur". Il se compose de deux belles chambres confortables, accueillantes et calmes, propices au repos. Une salle d'eau moderne et des rangements optimisés viennent compléter ce niveau pour un confort quotidien absolu.

️ Prestations Techniques : Clé en Main !
Cet appartement a bénéficié d'une rénovation intégrale et rigoureuse. Électricité, isolation, revêtements de sol, sanitaires : tout a été refait à neuf avec des matériaux de qualité. Aucun travail n'est à prévoir dans le logement ni dans la copropriété. Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter de votre nouveau cadre de vie.

Le Grand Plus : Un Garage Privatif en Centre-Ville !
C'est le critère de rareté absolue dans le secteur des Halles : l'appartement est vendu avec son propre garage fermé. Un confort inestimable en hyper-centre pour stationner votre véhicule en toute sécurité, charger une borne électrique ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.