Appartement à vendre
3 pièces • 75 m² Limoges

À rénover

117 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 14 lots
Charges annuelles : 1 430 €

Réf. Orpi : ddfc1730-7bd1-4817-bf51-1412cee48b0c

L'essentiel

3 pièces
Surface 75 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 31 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 1

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L'avis de l'agent

Appartement T3 de caractère – Centre-ville de Limoges – 2 chambres – Fort potentiel de rénovation. Les atouts du bien

Emplacement recherché en plein cœur de Limoges, à deux pas de la Place d'Aine
Appartement T3 de caractère avec beaucoup de cachet
Grand salon-séjour lumineux offrant de beaux volumes
2 chambres spacieuses
1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur)
Chauffage individuel
Appartement à rénover selon vos envies
Idéal résidence principale, investissement locatif ou déficit foncier
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services

Une opportunité rare au cœur de Limoges

Vous recherchez un appartement à Limoges offrant du caractère, un emplacement privilégié et un véritable potentiel de valorisation ? Découvrez ce T3 de charme, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, à quelques minutes à pied de la Place d'Aine.

Installé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes et son authenticité. Véritable toile blanche, il vous permettra de créer un intérieur unique, parfaitement adapté à vos envies.

Le bien s'organise autour d'un grand salon-séjour, véritable pièce maîtresse de l'appartement. Cet espace généreux et lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un salon convivial ainsi qu'une salle à manger accueillante.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, idéales pour une famille, un jeune couple, un projet de colocation ou encore un investissement locatif.

La cuisine et les pièces d'eau sont à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour concevoir un intérieur moderne tout en conservant le charme de l'ancien.

Le chauffage individuel constitue un véritable avantage en permettant de maîtriser votre consommation énergétique.

Un emplacement recherché

L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié. En quelques minutes à pied seulement, vous accédez aux commerces, boulangeries, restaurants, cafés, écoles, transports en commun, services administratifs et au centre historique de Limoges.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine sans dépendre de la voiture.

Un bien à fort potentiel

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement immobilier, cet appartement représente une excellente opportunité.

Grâce à son emplacement, son cachet et ses beaux volumes, il offre un important potentiel de valorisation après rénovation. Les amateurs de biens anciens apprécieront son authenticité tandis que les investisseurs y verront une belle opportunité de constituer un patrimoine de qualité dans un secteur où la demande reste soutenue.

Informations complémentaires
Appartement T3
2 chambres
Grand salon-séjour
1er étage
Sans ascenseur
Chauffage individuel
Appartement à rénover
Petite copropriété
Centre-ville de Limoges
Secteur Place d'Aine
Commerces, écoles et transports accessibles à pied
Un appartement de caractère, un emplacement de choix et un potentiel exceptionnel : une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 173 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 37 kgeqCO2/m².an
E
F
G

173 37

37

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1690 € (2021, abonnement compris)

Agence Orpi Du Centre

05 55 50 10 20

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 75 m²

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3 Place Denis Dussoubs
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4.6 https://www.orpi.com/orpiducentre/ 0 5 542 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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