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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 67,64 m2 Limoges

  • Bon état

125 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : eb86acfa-d257-43e1-9855-57b57ad465d4

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,35 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

Autre

  • Bâtiment composé de 3 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

INVESTISSEUR – T3 68 m² avec terrasse de 40 m² – Dernier étage – Locataire en place. Appartement vendu avec locataire en place, offrant une solution idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et générant des revenus locatifs immédiats.

Situé au dernier étage, cet appartement 3 pièces d’environ 68 m² se compose de :

️ Une pièce de vie agréable
️ 2 chambres
Une salle de bains
Une exceptionnelle terrasse d’environ 40 m², véritable atout du bien
Dernier étage
Place de parking privative en sous-sol

Loyer actuel : 702 € charges comprises / mois
DPE : D

Les + investisseurs :
Locataire déjà en place
Revenus locatifs immédiats
3 pièces avec 2 chambres, typologie recherchée sur le marché locatif
Terrasse d'environ 40 m², véritable élément différenciant
Dernier étage

Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif patrimonial, avec un appartement déjà loué et un extérieur rare pour cette typologie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 89 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

05 55 10 86 87

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  • Cette photo présente un espace extérieur spacieux et bien entretenu, idéal pour la détente et les réceptions. La terrasse est équipée de mobilier de jardin confortable et d'un parasol, offrant un cadre agréable pour profiter du beau temps. Gambetta Immobilier - Limoges
  • Cette photo présente un espace extérieur d'un bien immobilier, probablement un balcon ou une terrasse, avec du mobilier de jardin et des plantes. Gambetta Immobilier - Limoges
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel moderne, avec une façade en crépi clair et des balcons. La végétation environnante, incluant de grands arbres, offre un cadre verdoyant. Un véhicule est garé à proximité. Gambetta Immobilier - Limoges
  • Cette photo présente une porte d'entrée blanche avec une partie vitrée, donnant sur un intérieur lumineux. Un placard blanc est visible sur la gauche, et des éléments décoratifs ornent le mur à droite. Gambetta Immobilier - Limoges
  • Ce lumineux salon-salle à manger offre un espace de vie spacieux et accueillant, agrémenté de mobilier confortable et d'une décoration soignée. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Gambetta Immobilier - Limoges
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double et une armoire ouverte. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à la porte-fenêtre donnant sur un balcon. Une touche de décoration est apportée par une petite plante et des bibelots. Gambetta Immobilier - Limoges
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo et des rangements. Les murs carrelés jaunes apportent une touche de couleur vive. Un lave-linge est également présent, optimisant l'espace. Gambetta Immobilier - Limoges
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien rangée, dotée d'équipements modernes et d'espaces de rangement optimisés. L'agencement suggère une utilisation pratique au quotidien. Gambetta Immobilier - Limoges
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