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Appeler
  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Limoges

  • Bon état

119 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 85 lots
  • Charges annuelles : 2 701 €

Réf. Orpi : 778d534e-6eb8-4957-b3c4-6bd1d4daa5f9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 86,57 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 22,30 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

Appartement 3 pièces – 85 m² – Hyper centre Limoges – Investissement locatif. Situé en hyper centre de Limoges, à proximité immédiate de la Place d'Aine, découvrez cet appartement 3 pièces de 85 m² habitables, au sein d’un immeuble de bon standing avec ascenseur.

Au 2ᵉ étage, ce bien se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux avec accès à un agréable balcon/loggia, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Une cave vient compléter ce bien.

Investissement sécurisé :
Appartement vendu avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 860 € charges comprises.

Les atouts :

Emplacement premium en centre-ville
Immeuble avec ascenseur
Balcon / loggia
Bonne surface
Revenus locatifs immédiats

Idéal investisseur souhaitant un placement sûr dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 192 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 192 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1580 € et 2200 € (2023, abonnement compris)

Immeuble de bureaux et résidentiel moderne, situé dans un quartier dynamique. Façade attrayante avec des finitions de qualité, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Idéal pour investissement ou occupation. Agence Des Arcades - Limoges

Appartement à vendre - 3 pièces •

119 000 €

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
10 Boulevard Des Arcades
87000 Limoges

05 55 50 00 00

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1325 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, des rangements pratiques et une assise d\'appoint. La luminosité naturelle est appréciable grâce à la large fenêtre. Agence Des Arcades - Limoges
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