- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 53,85 m2
Limoges
- Bon état
130 500 €
- Honoraires : 8.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 6 lots
Réf. Orpi : a0dcb7f3-c9fb-4522-99a2-d5b4b893ef44
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 53,85 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 16,87 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Place de parking
Autre
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Étage 3
L'avis de l'agent
Des prestations à forte valeur locative :
Configuration optimisée : 2 chambres indépendantes et une salle de bain séparée. Une configuration parfaite pour de la colocation (revenus boostés) ou pour de jeunes actifs.
Le charme de l'ancien : Un grand salon-séjour lumineux orné de superbes moulures. Ce cachet authentique garantit un coup de cœur immédiat et une vacance locative réduite à zéro.
Zéro travaux à prévoir : Logement en bon état avec une cuisine aménagée et équipée, prête à louer.
Gestion technique simplifiée : Chauffage individuel au gaz, un vrai plus pour l'investisseur (charges de copropriété maîtrisées, factures à la charge directe du locataire).
L'atout majeur : Une place de parking privée
En centre-ville, le stationnement est un critère de choix. La place de parking privative incluse avec ce bien augmente significativement sa valeur locative et patrimoniale (facilité de revente à terme).
Pourquoi investir ici ?
Demande locative tendue : Limoges est une ville étudiante et dynamique. Le secteur de la rue de la Mauvendière garantit une attractivité constante.
Prêt à l'emploi : Meublez, louez, encaissez. Aucun gros budget rénovation à prévoir.
Un produit clé en main au fort potentiel de rendement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 8.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (120 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 385 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 82 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2021 € et 2735 € (2021, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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87000 Limoges
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