Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 67,72 m² Limoges

Bon état

109 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 34 lots
Charges annuelles : 2 628 €

Réf. Orpi : 3afbf472-76bf-4056-beef-64d3c9d15150

L'essentiel

3 pièces
Surface 67,72 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 19,30 m²

Intérieur

Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages

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L'avis de l'agent

Grand T3 rénové avec balcon – Limoges. Un appartement où l’on se sent bien dès les premières minutes.

Au 2ᵉ étage d’une copropriété, découvrez ce grand appartement T3 particulièrement soigné, entièrement rénové et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l’entrée, on découvre une décoration chaleureuse et actuelle qui donne immédiatement le ton. L’appartement offre notamment un beau salon-séjour double, lumineux et convivial, permettant de créer facilement deux véritables espaces : un coin salon confortable et un espace salle à manger. Le tout se prolonge par un balcon, appréciable pour profiter d’un extérieur en ville.

La partie nuit comprend une chambre de belles dimensions, tandis que la salle d’eau rénovée, équipée d’une douche, s'inscrit parfaitement dans l’état général du logement. Entrée, dégagements, peintures, sols… l'ensemble est particulièrement propre et entretenu : ici, pas de gros travaux à prévoir, il suffit de poser ses valises et de s’approprier les lieux.

On aime également le charme du parquet, les volumes agréables et cette atmosphère de petit cocon urbain qui distingue cet appartement de nombreux biens plus impersonnels.

Situé à Limoges, à proximité de la gare, du centre-ville, des commerces et des transports en commun, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. S'il ne dispose pas de garage ou de place de parking privative, le stationnement reste gratuit dans le secteur.

Un appartement qui peut parfaitement convenir à une résidence principale, à un premier achat, à un couple recherchant davantage d'espace ou encore à un investissement immobilier à Limoges.

Ses atouts : grand T3 – salon-séjour double – balcon – 2ᵉ étage – appartement rénové – excellent état intérieur – parquet – salle d'eau rénovée – beaux volumes – proximité centre-ville et gare – stationnement gratuit dans le secteur.

Un appartement chaleureux, propre et prêt à vivre qui mérite clairement d'être découvert autrement qu'en photos.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr