1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 80,05 m2 Lyon 3

  • Bon état

450 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 79d31e0c-3a8c-4fd0-b0c5-990d9470c96c

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 80,05 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21,79 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 4

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

LYON 3 Préfecture - T3 avec balcon + cave et parking couvert (en sus). Au cœur du très recherché quartier Préfecture, découvrez ce bel appartement traversant de 80 m², situé au 4ème étage d'un immeuble Pitance de standing.
Dès l'entrée, un hall avec placards distribue les pièces de manière harmonieuse.
Côté Est, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon donnant sur la cour intérieure, ainsi qu'une première chambre climatisée avec rangements, offrant un environnement calme. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace.
Côté Ouest, le séjour lumineux avec salle à manger s'ouvre sur un vaste balcon filant. Vous profiterez d'une agréable vue dégagée sur l'église de l'Immaculée-Conception, magnifiquement entourée de verdure durant l'été, laissant apparaître en hiver la colline de Fourvière.
Une seconde chambre avec placard vient compléter ce bien.
Une cave en sous-sol est incluse.
En complément, une place de parking couverte, située dans la cour sécurisée de l'immeuble, est proposée en sus du prix de l'appartement au prix de 30 000 €.
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Lyon-Part-Dieu, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 245 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 245 53
Émissions GES E 53

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1570 € et 2170 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles élégants et une décoration soignée. La grande baie vitrée inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Duguesclin Transactions - Lyon 3

Appartement à vendre - 3 pièces • 80,05 m2

450 000 €

Appeler
Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le quartier Place Guichard
En savoir plus sur le marché immobilier à Lyon 3

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Duguesclin Transactions

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Vente de neuf
28 Rue Bossuet
69006 Lyon

04 78 52 27 77

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/duguesclin.transactions/ 0 5 301 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Biens similaires

  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles élégants et une décoration soignée. La grande baie vitrée inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Duguesclin Transactions - Lyon 3
  • Ce balcon offre une vue imprenable sur une rue bordée d'arbres luxuriants et de bâtiments historiques. L'espace extérieur est aménagé avec un fauteuil confortable, idéal pour profiter du paysage urbain. Duguesclin Transactions - Lyon 3
  • Ce bien immobilier présente une entrée lumineuse avec un fauteuil rouge saisissant, menant à un salon spacieux et élégant. La décoration allie modernité et touches artistiques, offrant un cadre de vie raffiné. Duguesclin Transactions - Lyon 3
  • Cette cuisine moderne et épurée, baignée de lumière, offre un espace fonctionnel avec des finitions élégantes. La table de repas intégrée et la décoration artistique ajoutent une touche de personnalité. Duguesclin Transactions - Lyon 3
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des appareils en acier inoxydable, un plan de travail épuré et un coin repas lumineux donnant sur un balcon. Idéale pour un style de vie contemporain. Duguesclin Transactions - Lyon 3
  • Cette cuisine moderne et épurée, aux finitions blanches immaculées, offre un espace fonctionnel et élégant. L'îlot central et les appareils intégrés soulignent son design contemporain, parfait pour un style de vie actuel. Duguesclin Transactions - Lyon 3
  • Ce balcon offre un espace extérieur agréable avec une petite table et des chaises, idéal pour profiter du beau temps. Des plantes en pot ajoutent une touche de verdure, créant une atmosphère paisible. Duguesclin Transactions - Lyon 3
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand meuble de rangement en bois, un coin repas et un espace salon invitant. La lumière naturelle abondante et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse. Duguesclin Transactions - Lyon 3
  • Chambre lumineuse et chaleureuse avec un lit confortable, une tête de lit orange vif, et une décoration murale élégante. Un fauteuil rouge apporte une touche de couleur, complété par un coffre ancien et une table de chevet fonctionnelle. Duguesclin Transactions - Lyon 3
  • Ce salon lumineux et coloré dispose d'un canapé confortable, d'un bureau ancien, d'une grande armoire en bois et d'une télévision. Les murs roses vifs apportent une touche d'originalité. Duguesclin Transactions - Lyon 3
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et épurée, dotée d'un lavabo, d'une baignoire et d'un grand miroir. Les finitions sont soignées et l'espace est lumineux, offrant une ambiance de détente et de bien-être. Duguesclin Transactions - Lyon 3
  • Ce balcon offre une vue imprenable sur la verdure environnante, avec un fauteuil invitant à la détente. L'espace extérieur est bien intégré à l'architecture du bâtiment, promettant un lieu de vie agréable. Duguesclin Transactions - Lyon 3
  • Cette photo présente un immeuble de bureaux moderne, situé dans un quartier d'affaires dynamique. La façade élégante et les grandes fenêtres suggèrent un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une entreprise. La présence d'un passage piéton et d'arbres ajoute une touche urbaine agréable. Duguesclin Transactions - Lyon 3
  • Ce hall d'entrée présente une décoration murale sculptée unique, un petit jardin intérieur avec des plantes succulentes et des portes d'accès distinctes. Le sol carrelé et les finitions murales créent une ambiance accueillante. Duguesclin Transactions - Lyon 3
  • Cette propriété est une bâtisse imposante de style architectural classique, située dans un environnement urbain dynamique. Elle offre un cadre prestigieux, idéal pour des bureaux ou des résidences de standing, avec une façade en pierre de taille et des détails ornementaux. Duguesclin Transactions - Lyon 3
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel et commercial, avec une façade en briques et de grandes fenêtres. La rue est bordée d'arbres et comprend une voie de tramway, offrant un cadre urbain dynamique. Duguesclin Transactions - Lyon 3
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles élégants et une décoration soignée. La grande baie vitrée inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Duguesclin Transactions - Lyon 3

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Duguesclin Transactions

28 Rue Bossuet
69006 Lyon

04 78 52 27 77

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.