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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 65 m2 Lyon 3

  • Bon état

270 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 25 lots
  • Charges annuelles : 1 380 €

Réf. Orpi : bc3f2b5d-363e-4c8d-9a8f-cd1f2062ebc7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

TYPE 3 DE CHARME - ASCENSEUR - CALME - COEUR MONTCHAT. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble de caractère construit en 1930 avec ascenseur, cet appartement de 65 m² offre tout le charme de l’ancien : hauteur sous plafond de 3 mètres, cheminées en marbre, parquet en chêne d’époque et fermetures en gueule de loup.

Traversant Est-Ouest, il bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, entre la rue Saint-Charles, calme et en sens unique, et une cour intérieure de copropriété paisible.

Le spacieux séjour/salle à manger, baigné de lumière, s’ouvre sur la rue. L’appartement comprend actuellement deux chambres, dont l’une attenante à la salle de bain, ainsi qu’une cuisine indépendante donnant sur la cour, offrant un cadre serein et verdoyant.

Entièrement composé de cloisons non porteuses, le bien dispose d’un très fort potentiel de réagencement : les volumes peuvent être repensés selon vos envies — grande pièce de vie traversante, suite parentale, bureau, ou troisième chambre — tout en préservant le cachet de l’ancien.

L’ensemble est lumineux, modulable et très agréable à vivre, situé dans le quartier recherché de Montchat, à proximité immédiate de Lyon, des transports et de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 293 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 293 52
Émissions GES E 52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 03/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un salon lumineux à Lyon 3, potentiellement géré par Vernay Immobilier. On y voit un canapé gris foncé, une cheminée avec un miroir doré, et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Des rideaux vert foncé encadrent la fenêtre, et des éléments décoratifs comme des plantes ajoutent une touche de vie à l'espace.

Appartement à vendre - 3 pièces • 65 m2

270 000 €

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Vernay Immobilier

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-Et-Cuire

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4.3 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-lyon-3-69003-bc3f2b5d-363e-4c8d-9a8f-cd1f2062ebc7/ 0 5 68 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Appartement à vendre 3 65m2 à Lyon 3 vignette-12
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