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Appeler
  • Exclusivité
  • Prix revisité

Appartement à vendre
3 pièces • 65 m2 Lyon 3

  • Bon état

239 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 25 lots
  • Charges annuelles : 1 380 €

Réf. Orpi : bc3f2b5d-363e-4c8d-9a8f-cd1f2062ebc7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

MONTCHAT - CHARME - ASCENSEUR - CALME. Venez découvrir ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 65 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un bel immeuble de caractère des années 1930, parfaitement entretenu et doté d’un ascenseur.

Idéalement situé rue Saint-Charles, au cœur du secteur très recherché de la Place Ronde, il bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, et à quelques pas du cours du Docteur Long, rue emblématique et commerçante de Montchat.

Nichée dans une rue calme à sens unique, cette adresse offre ainsi un cadre de vie privilégié, conjuguant tranquillité, vie de quartier et proximité de tout ce qui fait le charme de Montchat.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : 3 mètres de hauteur sous plafond, cheminées en marbre, authentiques fermetures en gueule de loup et superbe parquet en chêne massif en excellent état confèrent à l’appartement un cachet rare.

Les amateurs de biens anciens apprécieront également les faïences au sol d’époque conservées dans la cuisine et la salle de bain, qui participent pleinement à l’authenticité des lieux.

Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il s’ouvre d’un côté sur la rue Saint-Charles et, de l’autre, sur une agréable cour intérieure arborée, particulièrement calme.

Le vaste séjour / salle à manger offre un espace de vie lumineux et chaleureux. L’appartement dispose actuellement de deux chambres, dont une attenante à la salle de bain, ainsi que d’une cuisine indépendante donnant sur la cour intérieure, dans un environnement paisible et verdoyant.

Autre véritable atout : l’appartement est composé de cloisons non porteuses, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon les envies : grande pièce de vie traversante, suite parentale, bureau ou encore troisième chambre.

Lumineux, modulable et riche du charme des années 1930, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes et d’authenticité à la recherche d’une adresse privilégiée dans le secteur Place Ronde, au cœur de Montchat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 293 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Vernay Immobilier

  • Location
  • Gérance locative
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  • Achat
4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-et-Cuire

04 72 01 12 59

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