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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 65 m2 Lyon 3

  • Bon état

255 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 25 lots
  • Charges annuelles : 1 380 €

Réf. Orpi : bc3f2b5d-363e-4c8d-9a8f-cd1f2062ebc7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

COEUR MONTCHAT - TYPE 3 DE CHARME - ASCENSEUR - CALME. Venez découvrir ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 65 m² situé au 3ᵉ étage sur 4 d’un immeuble de caractère datant des années 1930, parfaitement entretenu et doté d’un ascenseur, au cœur de la très recherchée rue Saint-Charles, à deux pas de la Place Ronde, des commerces et des transports.

Nichée dans une rue calme et en sens unique, cette adresse prisée offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commodités du quartier Montchat.

Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère immédiatement : belle hauteur sous plafond de 3 mètres, cheminées en marbre, authentiques fermetures en gueule de loup et superbe parquet en chêne massif en excellent état confèrent à ce bien un cachet rare et recherché.

Les amateurs d’appartements anciens apprécieront également les magnifiques faïences au sols d’époque présentes dans la cuisine et la salle de bain, aujourd’hui particulièrement recherchées pour leur authenticité et leur caractère intemporel.

Traversant Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée, entre la rue Saint-Charles et une agréable cour intérieure arborée apportant calme et sérénité.

Le vaste séjour / salle à manger, baigné de lumière, offre un espace de vie chaleureux et convivial. L’appartement dispose actuellement de deux chambres, dont une attenante à la salle de bain, ainsi qu’une cuisine indépendante tournée vers la cour intérieure dans un environnement paisible et verdoyant.

Entièrement composé de cloisons non porteuses, ce bien offre un fort potentiel de réaménagement selon vos envies : création d’une grande pièce de vie traversante, suite parentale, espace bureau ou encore troisième chambre, tout en conservant le charme et l’authenticité de l’ancien.

Lumineux, modulable et idéalement situé, cet appartement séduira les amateurs de beaux volumes, de cachet et d’emplacements privilégiés, au cœur d’un des secteurs les plus appréciés de Montchat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 293 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 293 52
Émissions GES E 52

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente un salon lumineux à Lyon 3, potentiellement géré par Vernay Immobilier. On y voit un canapé gris foncé, une cheminée avec un miroir doré, et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Des rideaux vert foncé encadrent la fenêtre, et des éléments décoratifs comme des plantes ajoutent une touche de vie à l'espace.

Appartement à vendre - 3 pièces • 65 m2

255 000 €

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Vernay Immobilier

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
4-6 rue Pierre Bourgeois
69300 Caluire-et-Cuire

04 72 01 12 59

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4.4 https://www.orpi.com/vernay/ 0 5 70 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Appartement à vendre 3 65m2 à Lyon 3 vignette-12
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