Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 74,92 m² Lyon 3

Parfait état

375 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a01773d4-7eab-4f34-83fa-ebe6ccbace10

L'essentiel

3 pièces
Surface 74,92 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 23 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

À VENDRE. Lyon 3 – Saxe-Gambetta, rue de Créqui, au 4ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, cet appartement traversant Est/Ouest de 74,92 m² séduit par sa luminosité et le charme de ses prestations.

Le double séjour, exposé Ouest, développe près de 24m² et s’ouvre sur un balcon de 7m² donnant sur cour, offrant un cadre calme et agréable. Le parquet chevrons apporte du caractère à la pièce de vie, tandis que la cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant, allie confort et fonctionnalité.

L’entrée dispose d’un dressing intégré, et l’espace nuit accueille deux chambres aux volumes équilibrés, chacune habillée de parquet massif.

L’appartement bénéficie d’une climatisation réversible, de volets électriques et de charges comprenant le chauffage, l’eau et l’entretien de la copropriété, assurant un confort appréciable au quotidien.

Une cave complète le bien. Un garage fermé de 15,5 m² peut également être acquis en supplément. Local à vélos dans la résidence.

Un appartement lumineux, élégant et parfaitement situé, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés du 3ᵉ arrondissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 22 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 159 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

22 159

159

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1090 € et 1540 € (2023, abonnement compris)

Part Dieu Immobilier Conseil

04 72 84 75 10

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Appartement à vendre - 3 pièces • 74,92 m²

375 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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