Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 74,92 m² Lyon 3

Parfait état

375 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a01773d4-7eab-4f34-83fa-ebe6ccbace10

L'essentiel

3 pièces
Surface 74,92 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 23 m²

Intérieur

Ascenseur
Climatisation
Chauffage collectif
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

À VENDRE. Lyon 3 – Saxe-Gambetta, rue de Créqui

74,92 m² traversants, plein Est/Ouest, à deux pas de tout — un emplacement comme on en trouve peu à Saxe-Gambetta. Au 4ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement joue la carte de la lumière et du caractère.

Le séjour, exposé Ouest, donne le ton : parquet à chevrons, belle luminosité tout au long de la journée, et un balcon de +7m² sur cour pour souffler loin de l'agitation. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par un cellier, allie style et praticité au quotidien.

Dès l'entrée, un dressing intégré facilite la vie. Deux chambres généreuses, habillées de parquet massif, offrent un espace nuit confortable et bien pensé.

Climatisation réversible, volets électriques, charges incluant chauffage, eau et entretien de la copropriété — ici, tout est déjà réglé pour vous.

Cave incluse. Garage fermé de 15,5 m² en option. Local à vélos dans la résidence.

Un bien rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du 3ᵉ arrondissement. Les visites s'enchaînent vite — contactez-nous sans attendre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr