Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 72 m² Lyon 3

Bon état

375 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ceb26441-01e2-4c37-a0da-b72f68c223cd

L'essentiel

3 pièces
Surface 72 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau

Intérieur

Ascenseur
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Lyon 3e – T3 traversant de 72 m² - Balcon - Garage - Cave. - Rue Professeur René Guillet -

Au sein d'une résidence récente de 2009, parfaitement entretenue et agrémentée d'espaces verts, découvrez ce bel appartement traversant de 72 m² situé au 4e étage avec ascenseur.

À proximité immédiate du métro D (Garibaldi) et du tramway T4 et à seulement quelques minutes à vélo de la gare Part-Dieu, l'appartement bénéficie également de la proximité des quartiers Sans Souci et Monplaisir.

Vous profiterez d'un environnement calme et résidentiel, dans une rue peu passante tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et à l'ensemble des commodités.

Très lumineux et parfaitement agencé, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte prolongée par un balcon et d'un spacieux séjour offrant un agréable espace de vie.

L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, bénéficiant toutes deux d'un accès à une belle terrasse donnant sur la cour intérieure de la résidence.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Un garage fermé en sous-sol inclus dans le prix ainsi qu'une cave viennent parfaire les prestations de ce bien.

Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable et conviendra aussi bien à un couple ou une famille qu'à un investisseur souhaitant se positionner dans un secteur dynamique et recherché de Lyon 3e.

Prix : 375 000 € frais d'agence inclus.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr