Exclusivité
Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 69,15 m² Lyon 4

Bon état

440 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 39 lots
Charges annuelles : 1 073 €

Réf. Orpi : 6b8849c5-d1cd-43e2-ba5e-dae738470e83

L'essentiel

3 pièces
Surface 69,15 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Séjour 31,31 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 5 étages
Étage 4

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L'avis de l'agent

Boulevard de la Croix-Rousse ! T3 avec balcon !. Coup de cœur assuré ! Le luxe d'une adresse !

Actuellement loué, libre à compter d'avril 2027.

Sur le Boulevard de la Croix-Rousse, ce bel appartement de caractère & traversant de 69m² carrez, situé au 4ème étage d'une copropriété sans ascenseur, calme et sécurisée, se compose d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie (31m²) exposée sud, d'un espace cuisine (5,90m²), de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
Vous apprécierez : l'emplacement de premier choix sur le plateau de la Croix-Rousse, le charme de l'ancien remanié de façon contemporaine et avec goût, les cheminées, les moulures, les volumes, l'exposition sud, l'ensoleillement, la luminosité, le balcon et, la vue incroyable !
Mais aussi, l'absence de vis-à-vis, le calme, les nombreux et spacieux rangements, le potentiel de l'appartement.
Cet appartement offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse.
Ecoles, commerces, transports à proximité immédiate.
Aucuns travaux à prévoir. idéal investisseurs. Photos complémentaires disponibles. Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr