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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Appartement à vendre
3 pièces • 69,15 m2 Lyon 4

  • Bon état

440 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 39 lots
  • Charges annuelles : 1 073 €

Réf. Orpi : ad91c8ea-4b8c-4d46-9001-0d9d487e3fed

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 69,15 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 31,31 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 4

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L'avis de l'agent

Boulevard de la Croix-Rousse ! T3 avec balcon !. Coup de cœur assuré ! Le luxe d'une adresse !

Actuellement loué, libre à compter d'avril 2027.

Sur le Boulevard de la Croix-Rousse, ce bel appartement de caractère & traversant de 69m² carrez, situé au 4ème étage d'une copropriété sans ascenseur, calme et sécurisée, se compose d'une entrée, d'une magnifique pièce de vie (31m²) exposée sud, d'un espace cuisine (5,90m²), de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de nombreux rangements.
Vous apprécierez : l'emplacement de premier choix sur le plateau de la Croix-Rousse, le charme de l'ancien remanié de façon contemporaine et avec goût, les cheminées, les moulures, les volumes, l'exposition sud, l'ensoleillement, la luminosité, le balcon et, la vue incroyable !
Mais aussi, l'absence de vis-à-vis, le calme, les nombreux et spacieux rangements, le potentiel de l'appartement.
Cet appartement offrira à ses occupants un écrin de bien-être et de sérénité, à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse.
Ecoles, commerces, transports à proximité immédiate.
Aucuns travaux à prévoir. idéal investisseurs. Photos complémentaires disponibles. Visite virtuelle disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 42 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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