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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 67,39 m2 Lyon 5

  • Parfait état

235 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c8f210d5-c577-4c32-b357-f4f7951afa42

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 68 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 17,69 m²

Intérieur

  • Chauffage collectif

  • Chauffage au sol

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

  • Étage 2

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L'avis de l'agent

T3 - Isolation par l’extérieur charge vendeurs - Garage+parking. T3 - Isolation par l’extérieur charge vendeurs - Garage+parking

Dans une résidence calme et bien entretenue, idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Irénée, entre Saint-Just et le Point du Jour, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 68 m², situé au 2ᵉ étage sur 4. Traversant et particulièrement lumineux, il offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate des commodités.

Ce bien se compose de 2 chambres confortables, d’un grand séjour/salle à manger, de plus de 30m2 baigné de lumière, d’une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que d’une salle de douche et de WC séparés. Vous profiterez également d’un balcon agréable et d’une cave en sous-sol.
Un garage ainsi qu’une place de parking sont proposés en supplément du prix.

Atout majeur : le ravalement de façade et l’isolation des pignons ont déjà été votés et sont entièrement pris en charge par le vendeur, garantissant une valorisation du bien sans coût supplémentaire.

Visite virtuelle sur demande.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant luminosité, confort et emplacement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 296 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 65 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Agence De La Place

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
69, rue de Trion
69005 Lyon

04 37 46 00 00

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