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Appartement à vendre
3 pièces • 74,16 m2 Lyon 6

  • À rafraîchir

395 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 57 lots
  • Charges annuelles : 1 912 €

Réf. Orpi : 2b69d609-b9b7-4c15-a1c2-b6e9f08e8096

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 75 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 23,92 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

T3 à rénover traversant avec balcon et parking. Idéalement situé rue Tête d’Or, découvrez cet appartement traversant Est/Ouest, à rénover, situé au 3ème étage avec ascenseur d’une résidence à taille humaine de 1973, sur son terrain.
L’entrée, équipée de placards, dessert un agréable séjour de 24 m² exposé à l’ouest, en face, la cuisine indépendante aménagée et équipée, orientée à l’est, s’ouvre sur un agréable balcon avec vue dégagée sur la cour intérieure.
L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 12 m² chacune : l’une à l’ouest, l’autre à l’est et entre les deux se trouvent une salle d’eau et un WC indépendant.
L’appartement est équipé d’un chauffage individuel électrique et d’une climatisation sur une partie de l'appartement. Une cave ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.
Afin de vous permettre de mieux apprécier le potentiel de cet appartement, les photographies ont fait l’objet d’une amélioration de leur présentation grâce à l’intelligence artificielle. L’appartement nécessite un rafraîchissement, mais il est tout à fait possible de l’habiter rapidement en réalisant quelques travaux d’embellissement.
Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, entre le quartier recherché de Masséna et le dynamisme de la Part-Dieu.
Contactez-nous pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 222 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Vente
  • Location
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28 Rue Bossuet
69006 Lyon

04 78 52 27 77

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