- Exclusivité
Appartement à vendre
3 pièces • 56 m2
Marseille 12
- Bon état
239 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 300 lots
- Charges annuelles : 1 868 €
Réf. Orpi : 7c20831e-bcc7-46e3-8d46-649255e8ace7
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 56 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 84 m²
-
Séjour 23 m²
Intérieur
-
Ascenseur
-
Climatisation
-
Chauffage collectif
-
Gaz
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Avec jardin privatif
Autre
-
Bâtiment composé de 4 étages
L'avis de l'agent
Situé au cœur du quartier de la Fourragère, vous tomberez sous le charme de ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 56m² ouvrant sur un vaste et agréable jardin de 84m² agrémenté d'une terrasse, le tout exposé à l'ouest.
Niché au fond d'une impasse et au calme total, vous vivrez au sein d'une résidence fermée réalisée en 2013.
L'ensemble des commodités vous seront immédiatement accessibles avec L2, commerces et les stations de métro de Saint-Barnabé et la Fourragère à 15 minutes à pieds.
Pour votre confort, le logement est équipé d'ouvertures en double vitrage PVC et d'une climatisation réversible.
Pour finir de vous convaincre, vous aurez la possibilité d’acheter un garage double de 28m² en sus, vous permettant ainsi de stationner aisément 2 véhicules ou bien vous créer un espace de stockage conséquent.
Mandat 2331
Charges annuelles : 1868 €
Situé dans le 12e arrondissement de Marseille, Saint-Barnabé se situe au bord du plateau qui surplombe le ruisseau du Jarret, à l’est de la cité phocéenne. Ses voisins sont La Blancarde (à l’ouest), Montolivet (au nord), La Pomme (au sud), La Fourragère, Les Caillols, Saint-Jean-du-Désert et Saint-Julien (à l’est). Le quartier doit son nom à Barnabé Capelle, notaire marseillais, qui achète au cours du XVe siècle une terre. Il participe alors à l’édification d’une chapelle et lui fait don d’un retable. En guise de remerciement, les habitants décident de consacrer le lieu de culte à Saint-Barnabé.
Très animée, la rue Montaigne est la principale artère du village de Saint-Barnabé. Elle rassemble de multiples commerces de quartier. L’ancienne ligne de tramway de Marseille a pendant un moment traversé cette rue. D’ailleurs, il existe toujours dans l’axe de la rue le restaurant Le terminus, terminus de l’ancien tramway, qui se situe en face de l’église du village sur la place Caire.
Anciennement appelée route de Saint-Julien, l’avenue de Saint-Julien accueille de nombreuses activités commerciales. Elle se sépare de la rue Montaigne à l’entrée ouest du village à l’endroit du lieu-dit La Croix, nommé de cette façon en raison de la présence d’un calvaire qui, aujourd’hui, est occulté par un monument aux morts.
Saint-Barnabé a réussi à faire coexister une grande surface commerciale avec les petits commerçants et le marché artisanal du jeudi. En effet, en plus des petits commerces des rues avoisinantes, un lieu baptisé Saint-Barnabé-Village a été implanté sur le terrain de l’ancienne École des électriciens, devenue École d’ingénieurs de Marseille (EIM), qui a été transférée dans les années 1980 dans le quartier de Château-Gombert. Il rassemble une grande surface, des commerces, des espaces pour piétons et un parking.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 120 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 24 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
120
24
24
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Du Village
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Viager
- Achat
- Investissement locatif
13012 Marseille
Trophée réussite 2026
