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Appartement à vendre
3 pièces • 55,26 m2 Marseille 2

  • Duplex
  • Bon état

262 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 15 lots
  • Charges annuelles : 1 704 €

Réf. Orpi : ae3b28f0-676d-494b-84aa-e263b3e2d590

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 66 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

Intérieur

  • Ascenseur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Concierge

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

Appartement T3 Duplex – 66 m² – Haussmannien – Rue de la République 13002 Marseille. Appartement T3 Duplex – 66 m² – Haussmannien – Rue de la République

Aperçu Notre-Dame de la Garde | Dernier étage | Idéal primo-accédant
Marseille 13002

ORPI vous propose à la vente ce charmant appartement en duplex, idéalement situé rue de la République, au cœur d’un secteur prisé et dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services médicaux, Vieux-Port, axes autoroutiers et transports en commun (tramway, métro, bus).

Au sein d’un immeuble haussmannien de caractère, cet appartement développe 66 m² de surface au sol (55,26 m² loi Carrez). Il séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa luminosité naturelle et son exposition Sud/Ouest.
Situé au dernier étage et au calme côté cour il bénéficie d’un aperçu sur Notre-Dame de la Garde, apportant un charme marseillais authentique, sans être une vue totalement dégagée.

L’appartement est agencé comme suit :

Au niveau principal :
• Un couloir desservant des WC indépendants
• Un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint)
• Une salle d’eau
• Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, espace de vie convivial
• Accès à la mezzanine

À l’étage :
• Une chambre
• Une seconde salle d’eau avec WC

Charges : 142 €/mois
Stationnement : possibilité de louer une place de parking à proximité immédiate (abonnement 24h/24 – 7j/7 – Parking Indigo, env. 150 €/mois)

Idéal pour un premier achat, ce bien réunit cachet de l’ancien, fonctionnalité et emplacement stratégique.
Convient également parfaitement pour un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 4 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 132 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 4 132
Émissions GES A 132

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 € et 1050 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente un bien immobilier à Marseille 2, avec une vue sur la basilique Notre-Dame de la Garde. L'Agence Des 3 Forts gère cette propriété, offrant un cadre urbain et des perspectives intéressantes.

Appartement à vendre - 3 pièces • 55,26 m2

262 000 €

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Agence Des 3 Forts

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
7 Avenue Pasteur
13007 Marseille

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un bien immobilier à Marseille 2, avec une vue sur la basilique Notre-Dame de la Garde. L'Agence Des 3 Forts gère cette propriété, offrant un cadre urbain et des perspectives intéressantes.
  • Cette photo présente une entrée lumineuse d'un bien immobilier à Marseille 2. On y observe un escalier en bois, des miroirs décoratifs et un accès à un espace de vie. L'Agence Des 3 Forts gère ce bien.
  • Ce bien immobilier, situé à Marseille 2, est géré par l'Agence Des 3 Forts. Il présente un intérieur lumineux avec un escalier en bois, un salon moderne et une cuisine ouverte. L'espace est bien agencé.
  • Ce bien immobilier lumineux, situé à Marseille 2, est géré par l'Agence Des 3 Forts. Il présente un salon spacieux avec une décoration moderne et des fenêtres offrant une belle luminosité.
  • Voici une photo d'un bien immobilier à Marseille 2. L'espace de vie lumineux comprend un salon avec un canapé et un escalier menant à une mezzanine. La cuisine est visible en arrière-plan. Ce bien est géré par l'Agence Des 3 Forts.
  • Cette photo présente une cuisine moderne dans un bien immobilier à Marseille 2. L'espace est bien aménagé avec des équipements récents. L'Agence Des 3 Forts gère cette propriété.
  • Ce bien immobilier situé à Marseille 2, présenté par l'Agence Des 3 Forts, offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte et un coin repas. L'escalier en bois mène à une mezzanine. L'ensemble est moderne et fonctionnel.
  • Ce bien immobilier, situé à Marseille 2 et géré par l'Agence Des 3 Forts, présente un espace bureau fonctionnel avec étagères et bureau. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre et un système de climatisation est installé.
  • Cette salle de bain, située à Marseille 2, présente un design fonctionnel. L'espace est optimisé avec une douche, un lavabo et un sèche-serviettes. L'Agence Des 3 Forts gère ce bien immobilier.
  • Ce bien immobilier, situé à Marseille 2, est présenté par l'Agence Des 3 Forts. La chambre mansardée offre un espace lumineux avec son lit double et ses rangements muraux. L'ambiance est chaleureuse et fonctionnelle.
  • Ce bien immobilier, situé à Marseille 2 et géré par l'Agence Des 3 Forts, présente un intérieur lumineux avec un espace mezzanine. On observe un lit double, un miroir et des étagères murales. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • This is a bathroom in a property located in Marseille 2, managed by Agence Des 3 Forts. It features a shower, toilet, sink, and towel rack. The space appears functional and well-maintained.
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    Cette photo présente un bien immobilier à Marseille 2, avec une vue sur la basilique Notre-Dame de la Garde. L'Agence Des 3 Forts gère cette propriété, offrant un cadre urbain et des perspectives intéressantes.

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Agence Des 3 Forts

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