Appartement à vendre
3 pièces • 76,77 m² Marseille 5

Bon état

249 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 139 lots
Charges annuelles : 2 080 €

Réf. Orpi : 4cf14e3d-21d5-4891-8daf-bd3c458e349b

L'essentiel

3 pièces
Surface 76,77 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 25,67 m²

Intérieur

Ascenseur
Chauffage collectif
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave

Autre

Bâtiment composé de 9 étages
Étage 7

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L'avis de l'agent

T3 de 77m² + 2 balcons. Grand T3 lumineux – 76,77 m² avec 2 balcons | 7ème étage | Vue dégagée
Situé en plein cœur du quartier Chave / Blancarde, ce beau T3 de 76,77 m² vous séduira dès le premier regard.
Au 7ème étage avec ascenseur d'une résidence soignée et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'une double exposition Nord/Sud qui lui garantit luminosité et vue dégagée — avec, en prime, un aperçu sur Notre-Dame de la Garde.
Deux balcons (5 m² et 4,5 m²) prolongent agréablement les pièces de vie, idéaux pour prendre le café le matin ou profiter des soirées.
Le bien est spacieux, propre et bien agencé : double vitrage, volets roulants électriques, store banne et climatisation. La configuration permet également d'envisager une ouverture salon/cuisine pour créer un espace de vie encore plus généreux.
Une remise au goût du jour permettra d'en révéler tout le potentiel — et d'y apposer votre propre empreinte.
Cave privative avec électricité incluse dans la vente.
À deux pas des commerces et en accès direct au tramway, l'emplacement est idéal pour un quotidien fluide et agréable.

Mandat n°8026
Charges annuelles : 2 064 € | Taxe foncière : 1 667 €
️ DPE : 185 – Classe D
️ Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 183 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 31 kgeqCO2/m².an
E
F
G

183 31

31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1740 € (2023, abonnement compris)

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Appartement à vendre - 3 pièces • 76,77 m²

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