• Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • Nancy

  • Bien d'investissement
  • À rafraîchir

105 000 €

  • Honoraires : 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (98 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3ff9ed9c-74f5-409e-9248-ad3b398a73d7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 63 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 21 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages


L'avis de l'agent

Appartement de 63m² secteur recherché Mon Désert / Jeanne d’Arc / Saurupt. Situé dans le secteur recherché Mon Désert / Jeanne d’Arc / Saurupt, au sein d’une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des commodités, transports et écoles.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa distribution optimisée et sa luminosité.
Il se compose de :
- Un séjour lumineux, convivial et confortable de 21m²

- Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée

- Deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un espace bureau de 13m² chacune

- Une salle de bains pratique

- Des rangements intégrés, facilitant l’organisation du quotidien

Actuellement loué 560€ cc, ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif, dans l’un des quartiers les plus appréciés de Nancy pour son cadre de vie et sa proximité avec le centre-ville.

Performance énergétique :
Consommation énergie primaire : E de 271 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : B de 10 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 € et 1 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH,
Agent Commercial en immobilier – RSAC Nancy n° 981 679 814

06 03 05 19 86 – Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (98 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 271 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 271 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1260 € et 1760 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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54000 Nancy

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