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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 76,90 m2 Nice

  • Bon état

795 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 15 lots
  • Charges annuelles : 3 656 €

Réf. Orpi : 3546e3a7-12d0-4f14-83a4-c501719b9214

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 77 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 34,85 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage collectif

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 5

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L'avis de l'agent

NICE Carré d'or 3P 77m² Dernier étage balcon grenier. Au cœur du très recherché Carré d’Or de Nice, découvrez ce superbe appartement traversant de 77 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble Art Déco entièrement ravalé.

Dès l’entrée, l’élégance et la luminosité séduisent. Baigné de soleil et bénéficiant d’une vue dégagée, cet appartement offre de beaux volumes sublimés par une belle hauteur sous plafond et un authentique parquet en chêne massif.

Le vaste espace de vie de 35 m², composé d’un séjour et d’une cuisine, s’ouvre sur un agréable petit balcon, créant un espace convivial et lumineux au quotidien.

L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 15,80 m² et 11,69 m², toutes deux généreuses et dotées de nombreux placards.

Une grande salle de bains avec wc, ainsi qu’un wc indépendant, complètent ce bien.

Côté confort : double vitrage, climatisation, chauffage collectif et une excellente distribution des espaces.

Un grenier privatif au dernier étage vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

Les + :
Emplacement privilégié dans le Carré d’Or
5ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Appartement traversant, lumineux et ensoleillé
Vue dégagée
Immeuble Art Déco entièrement ravalé
Belle hauteur sous plafond
Parquet en chêne massif
Climatisation et double vitrage
Vaste séjour-cuisine de 35 m²
Petit balcon
2 chambres de belles dimensions
Nombreux rangements

Un appartement de caractère, rare dans ce secteur et qui conjugue charme de l’ancien, beaux volumes, luminosité et emplacement d’exception.

Chauffage collectif. Charges : 300 €/mois (chauffage + eau froide)
DPE : D.
Exclusivité Orpi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 201 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Helios Transactions

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16 bd Victor Hugo
06000 Nice

04 93 88 77 55

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