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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 54 m2 Nice

  • Bon état

197 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 16 lots
  • Charges annuelles : 1 352 €

Réf. Orpi : 94ce045d-d0ef-4805-ad48-3298d94d3330

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 54 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 5 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

Nice – Proche Tram Magnan – 3 pièces avec balcon sud, bas Madeleine. À quelques minutes à pied du tramway et de la Promenade des Anglais, découvrez cet agréable appartement 3 pièces traversant de 54 m² Carrez, lumineux et bien agencé, offrant une vue dégagée de part et d’autre.
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez son grand balcon au calme, exposé plein sud, ainsi que sa belle luminosité, ses nombreuses ouvertures, parquet flottant et sa climatisation réversible.
Emplacement recherché dans un quartier dynamique et en plein essor, avec commerces, écoles et bus au pied de l’immeuble, et un accès rapide à l’aéroport de Nice, au centre-ville et à la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 136 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 136 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 630 € et 900 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente un bien immobilier situé à Nice, probablement géré par l'agence Immobilière GTI. On aperçoit un immeuble d'habitation de plusieurs étages, entouré de verdure. L'architecture semble moderne, avec des balcons offrant une vue dégagée. L'environnement est calme et résidentiel.

Appartement à vendre - 3 pièces • 54 m2

197 000 €

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Immobilière GTI

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
35 Rue Pastorelli
06000 Nice

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-nice-06000-94ce045d-d0ef-4805-ad48-3298d94d3330/ 0 5 251 avis clients

Trophée réussite 2025

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un bien immobilier situé à Nice, probablement géré par l'agence Immobilière GTI. On aperçoit un immeuble d'habitation de plusieurs étages, entouré de verdure. L'architecture semble moderne, avec des balcons offrant une vue dégagée. L'environnement est calme et résidentiel.
  • Cette photo présente un balcon avec vue sur un paysage urbain et verdoyant. On aperçoit une table et des chaises d'extérieur, suggérant un espace de détente. Le bien, potentiellement situé à Nice, est géré par l'agence Immobilière GTI. L'image met en avant un cadre de vie agréable et lumineux.
  • Cette photo présente un balcon d'un bien immobilier à Nice, offrant une vue dégagée sur un immeuble d'habitation et un parking. Un store rouge est déployé au-dessus du balcon. Le bien est géré par l'agence Immobilière GTI.
  • Cet appartement lumineux à Nice, proposé par Immobilière GTI, offre un espace de vie confortable. Le salon dispose d'un canapé gris, d'une table basse et de grandes fenêtres. La cuisine ouverte est partiellement visible. L'intérieur est moderne et bien entretenu, avec un sol clair et des murs blancs.
  • Cette photo présente un salon lumineux et épuré. On y trouve un canapé gris, une table basse en bois clair et une télévision à écran plat. Une étagère métallique et divers objets décoratifs agrémentent l'espace. Ce bien immobilier, situé à Nice, est géré par l'agence Immobilière GTI.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Nice, mise en vente par Immobilière GTI. La pièce est meublée avec un lit double recouvert d'une couette bleue, une table de chevet et une commode. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon, offrant une vue extérieure. Le sol est en parquet clair.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Nice, proposée par Immobilière GTI. La pièce est meublée avec un lit double recouvert d'une couette bleue, une télévision murale et des meubles de rangement en bois clair. Une porte-fenêtre donne accès à un balcon, laissant entrer la lumière naturelle.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, potentiellement un salon ouvert sur une cuisine. Le style est moderne avec des meubles épurés et des couleurs neutres. On remarque un parquet clair et de grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle. Ce bien immobilier, idéalement situé à Nice, est proposé par l'agence Immobilière GTI.
  • Cette photo présente une chambre lumineuse à Nice, proposée par Immobilière GTI. La pièce est dotée d'une fenêtre avec des rideaux rouges, laissant entrer la lumière naturelle. Le lit est recouvert d'une couverture blanche. L'ensemble offre une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour un investissement immobilier ou une résidence principale.
  • Cette photo présente un couloir lumineux d'un bien immobilier à Nice, mis en vente par Immobilière GTI. Le couloir, aux murs blancs et au sol en bois clair, mène à un salon visible au fond. Un grand miroir et des placards intégrés ajoutent de l'espace et du rangement. L'ensemble offre une impression de modernité et de fonctionnalité.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Nice, probablement géré par l'agence Immobilière GTI. On y voit un immeuble jaune avec un parking en contrebas, ainsi qu'une vue sur une colline verdoyante avec des bâtiments résidentiels. Le ciel est bleu et ensoleillé.
  • Cette photo présente une vue immobilière à Nice, probablement gérée par Immobilière GTI. On y voit un paysage urbain intégré à la nature, avec des bâtiments résidentiels nichés au milieu d'une végétation luxuriante. L'image suggère un environnement paisible et verdoyant, typique de la région niçoise.
  • L'image présente le diagnostic de performance énergétique (DPE) d'un bien immobilier à Nice, géré par Immobilière GTI. Le logement est classé C, avec une consommation énergétique de 136 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de 4 kg CO2/m²/an. Cette évaluation renseigne sur l'efficacité énergétique du bien.
  • Ce plan présente un appartement situé à Nice, géré par l'agence Immobilière GTI. Il comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain/WC, une entrée avec placards et un balcon. L'agencement offre un espace de vie fonctionnel et bien distribué, idéal pour une résidence urbaine.
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Cette photo présente un bien immobilier situé à Nice, probablement géré par l'agence Immobilière GTI. On aperçoit un immeuble d'habitation de plusieurs étages, entouré de verdure. L'architecture semble moderne, avec des balcons offrant une vue dégagée. L'environnement est calme et résidentiel.

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Immobilière GTI

35 Rue Pastorelli
06000 Nice

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