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Immobilier Immobilier Nice La madeleine, Nice

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Immobilier Nice La madeleine en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Immobilier Nice La madeleine
    Comparé à la ville de Nice
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements de centre ville
    Maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    48 log/ha
    30 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    40 %
    47 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1974
    1969
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    9 %
    13 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    30 %
    21 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    14 %
    10 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    21 %
    21 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    11 %
    11 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    23 %
    23 %
  • Maisons

    Part des maisons

    10 %
    8 %
  • Appartements

    Part des appartements

    90 %
    92 %

2-Habitants

  • Critères
    Immobilier Nice La madeleine
    Comparé à la ville de Nice
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    7 730 hab/km²
    4 640 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    22 %
    21 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    52 %
    50 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    26 %
    28 %
  • Age moyen

    Age médian

    41 ans
    43 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    10 810 habitants
    343 630 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2 personnes/ménage
    2,1 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    1 850 euros / mois
    2 140 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    42 %
    49 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    58 %
    51 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    22 %
    24 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    19 %
    15 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    77 %
    76 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    61 %
    58 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    20 %
    20 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    19 %
    19 %

3-Environnement

  • Critères
    Immobilier Nice La madeleine
    Comparé à la ville de Nice
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Petite ville et périphérie
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    4 km
    5 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Quatre fleurs
    Quatre fleurs
  • Surface

    Km²

    1,4 km²
    74 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    934 mm par an
    934 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2700 heures par an
    2700 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    2,6 équip./km²
    4,1 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    17 %
    38 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    14,7 tran./km²
    9,3 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    Hypermarché à proximité
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    Très nombreux
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    Tout à proximité
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    Très nombreux
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    Très animée
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    Très nombreux
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Bien desservi
    Très bien desservi
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    Vivant

4-Education

  • Critères
    Immobilier Nice La madeleine
    Comparé à la ville de Nice
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    91 %
    91 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    9,5 étab./km²
    7,5 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    22 754
    22 754
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    3 423
    3 423
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    1 107
    1 107

5-Commerces

  • Critères
    Immobilier Nice La madeleine
    Comparé à la ville de Nice
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,7 tous les 100m
    0,6 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    5,7 tous les 100m
    4,6 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    13 %
    13 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    0 %
    0 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    11 %
    11 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1190 hab./généraliste
    670 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    20
    1 149
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    250 commerces de proximité
    7 820 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Immobilier Nice La madeleine
    Comparé à la ville de Nice
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Christian Estrosi (2014)
    Christian Estrosi (2014)
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    36,8 %
    36,8 %
  • Emmanuel Macron 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    60,14 %
    60,14 %
  • Marine Le Pen 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    39,86 %
    39,86 %

7-Sécurité

  • Critères
    Immobilier Nice La madeleine
    Comparé à la ville de Nice
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    75,2 pour 1 000 habitants
    18,9 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    11,3 pour 1 000 habitants
    0,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Immobilier Nice La madeleine
    Comparé à la ville de Nice
  • Résidences

    Nombre de résidences

    6 705 résidences
    224 604 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    48 %
    48 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    21 %
    21 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    29 %
    29 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    2 %
    2 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    6 %
    6 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    41 %
    41 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    17 %
    17 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    34 %
    34 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    1 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %
    1 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Immobilier Nice La madeleine
    Comparé à la ville de Nice
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    Oui
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
    Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    moyenne
    moyenne
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    59
    59
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Mouvements de terrain (5 jours en 2014), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2014), Mouvements de terrain (3 jours en 2014), Mouvements de terrain (2 jours en 2013), Mouvements de terrain (3 jours en 2013), Inondations et coulées de boue (1 jours e
    Mouvements de terrain (5 jours en 2014), Inondations et coulées de boue (3 jours en 2014), Mouvements de terrain (3 jours en 2014), Mouvements de terrain (2 jours en 2013), Mouvements de terrain (3 jours en 2013), Inondations et coulées de boue (1 jours e

10-Logement

  • Critères
    Immobilier Nice La madeleine
    Comparé à la ville de Nice
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    222
    222
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    3
    3
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    1 093
    1 093
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    55
    55
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    1 780
    1 780
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    95 698
    95 698
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    1 180
    1 180
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    86 608
    86 608
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    Très fort potentiel immobilier (zone A)

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    Immobilier à Nice : La Madeleine, un quartier qui évolue

    Pour acheter, louer ou vendre un bien immobilier à Nice La Madeleine, vous pouvez compter sur Orpi, le réseau d’agences immobilières leader sur la Côte d’Azur. Le secteur de la Madeleine appartient administrativement au territoire de l’Ouest Littoral, aux côtés de ses quartiers voisins : Magnan, Californie, Fabron, Canta-Galet, Ventabrun, Carras, Ferber, La Lanterne et la Corniche Fleurie.

    En matière d’immobilier, les prix s’affaissent à mesure que l'on s'éloigne de la mer. C’est le cas pour ce quartier populaire situé dans les collines du Nord Ouest. Depuis quelques années, et face à la flambée des prix de l’immobilier à Nice, les locaux désertent le centre et investissent les collines plus accessibles en terme de prix : Nice Nord, Libération, Pasteur. La Madeleine est un quartier en profonde mutation. L’arrivé du tramway en 2007 assure la liaison avec le centre-ville, et revalorise ce secteur désenclavé. L’immobilier à Nice Madeleine attire essentiellement des couples et des familles à la recherche d’appartements de grandes surfaces, avec facilité de stationnement. Au centre de Nice, ce type de bien reste rare et n’est plus à la portée de tous les budgets.

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