Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 77,26 m² Nice

Bon état

540 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 2 lots
Charges annuelles : 1 200 €

Réf. Orpi : 992e191b-0e07-4ebd-a736-2a0378ae5360

L'essentiel

3 pièces
Surface 77,26 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 200 m²
Séjour 21,27 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

Autre

Bâtiment composé de 2 étages

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L'avis de l'agent

NICE CIMIEZ – 3 PIÈCES 77 m² - EN REZ-DE-JARDIN – L’ESPRIT D’UNE MAISON. Au rez-de-chaussée d'une maison indépendante construite en 1955, dans le quartier de Cimiez à Nice, beau 3 pièces, offrant confort et luminosité. D'une surface de plus de 77 m², cet appartement en très bon état, comprend une cuisine indépendante aménagée, un séjour climatisé, deux chambres, dont l'une avec salle de bains et WC privatif, une salle d'eau, un bureau et un WC invité.
L'atout principal de ce bien est un JARDIN de 205 m2 agrémenté notamment de deux citronniers généreux, et d'une serre avec un potager, une TERRASSE de plus de 15 m2, d'un coin PERGOLAS de 30 m2 idéale pour profiter des beaux jours.
De plus deux dépendances cadastrées de 16 m2 chacune (soit 32 m2), utilisées l'une comme buanderie et l'autre comme atelier s'ajoutent comme surfaces habitables.
Une cave en sous-sol, idéale pour un amateur de vins, un grand garage de 17 m2 et une place de parking extérieur complètent ce bien.
Vous apprécierez la qualité de vie procurée par cet emplacement, proche des commodités, des écoles, espaces verts et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Les volumes et l'exposition garantissent une belle luminosité naturelle.
Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou à une famille à la recherche d’un appartement offrant le confort et l’agrément d’une maison.

Une belle opportunité à découvrir rapidement durant une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr