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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 83 m2 Nice

  • Parfait état

680 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 58 lots
  • Charges annuelles : 2 783 €

Réf. Orpi : b9a3786b-ac4c-4680-902e-bcd037d99eba

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 85 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 38,30 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Accessibilité PMR

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Autre

  • Bâtiment composé de 4 étages

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L'avis de l'agent

NICE – BAS CIMIEZ – 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC JARDIN ARBORÉ, STATIONNEMENT ET CAVE. Dans le quartier recherché du Bas Cimiez, à quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, bel appartement 3 pièces de 85 m² en rez-de-jardin, au sein d'un immeuble de standing de 1960.
Entièrement rénové fin 2022 avec des matériaux et équipements de qualité : climatisation gainable, double vitrage, nombreux rangements et placards intégrés.
Il s'articule autour d'un vaste séjour d'angle, très lumineux grâce à sa double exposition sud-ouest et nord-ouest. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée, dotée également d'un espace buanderie astucieusement intégré dans un placard, avec lave-linge et sèche-linge. Elle s'ouvre largement sur un jardin d'angle arboré de 85 m², véritable prolongement de l'espace intérieur.
Sans vis-à-vis, ce jardin offre un véritable espace de vie extérieur — repas, détente — agrémenté de deux magnifiques oliviers centenaires.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et grande salle de douche, et d'une seconde chambre plus compacte, idéale en bureau ou chambre d'enfant, avec sa salle de douche attenante. Un WC indépendant complète la distribution.
Un stationnement privatif, situé à l'entrée du jardin et desservi par un portail indépendant, donne un accès direct à l'appartement, sans jamais avoir à se soucier d'une place. Une cave en sous-sol complète le bien, et la résidence dispose d'un parking collectif sécurisé réservé aux copropriétaires.
L'arrêt de bus, à quelques pas, dessert le centre-ville et les autres quartiers de Nice.

Un bien rare sur le secteur, de ceux qu'on ne croise qu'une fois : de beaux volumes, une rénovation récente, un jardin privatif sans vis-à-vis et un stationnement en accès direct.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 120 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Panorama Promotion Transactions

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
15 Rue Maréchal Joffre
06000 Nice

04 93 87 87 33

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