Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 78,03 m² Nice

Bon état

506 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 236 lots
Charges annuelles : 4 417 €

Réf. Orpi : 40cc3bcc-caeb-4378-93d1-cf3e9b422ad1

L'essentiel

3 pièces
Surface 78,03 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 18,72 m²

Intérieur

Ascenseur
Dressing
Climatisation
Chauffage collectif
Gaz
Électricité
Double vitrage
Concierge

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave

Autre

Bâtiment composé de 6 étages
Étage 2

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L'avis de l'agent

NICE Cimiez – Superbe 3 pièces rénové avec terrasses. Au cœur du très recherché Parc Saint Maur, sur l’avenue Scuderi, découvrez ce magnifique 3 pièces de 78 m² entièrement rénové, situé dans une résidence de standing sécurisée, avec gardiennes, parfaitement entretenue et entourée d’un superbe parc arboré.

L’appartement séduit par son ambiance élégante et chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d’un beau séjour, d’une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec verrière, de deux belles chambres, d'un grand dressing, d’une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et fenêtre, ainsi que d’un WC indépendant.
Le séjour et la cuisine ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, tandis qu’une des chambres bénéficie de sa propre terrasse privative.
Prestations de qualité : double vitrage, climatisation réversible et excellente performance énergétique (DPE B) grâce notamment aux travaux d’isolation thermique réalisés dans l'appartement.

Ce bien offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure, sécurité et proximité des écoles, commerces et transports, idéal pour une résidence principale.

Une cave complète ce bien.
Un garage fermé est également disponible à la vente en supplément du prix.

Un appartement clé en main, dans l’une des résidences les plus appréciées du secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr