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  • Avant-première

Appartement à vendre
3 pièces • 62,03 m2 Nice

  • Bon état

235 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 80 lots
  • Charges annuelles : 2 308 €

Réf. Orpi : a280128c-e21e-4252-abc0-66ad5942b990

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62,03 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 16,07 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Cave

Autre

  • Bâtiment composé de 15 étages

  • Étage 3

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L'avis de l'agent

NICE - HAUT CIMIEZ - 3 PIECES DE 62 M² A VENDRE - TERRASSE - BON ÉTAT - AU CALME - CAVE. Situé au 3 avenue de Champagne à Nice, à la limite des quartiers recherchés de Cimiez et Saint-Maurice, ce 3 pièces de 62,03 m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie résidentiel, calme et particulièrement agréable.

Au sein d’une copropriété majoritairement occupée par des propriétaires, avec une ambiance paisible et peu de rotation locative, cet appartement en bon état général (DPE/GES C) constitue une opportunité idéale, tant pour une résidence principale que pour un investissement serein.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace avec placard desservant harmonieusement l’ensemble des pièces. Le séjour, lumineux grâce à son exposition Ouest, s’ouvre directement sur une agréable terrasse de 7,50 m², parfaite pour profiter des fins de journée en extérieur.

La cuisine, indépendante, bénéficie elle aussi d’un accès à la terrasse et peut facilement être ouverte sur le séjour.

L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace dressing, apportant un vrai confort d’organisation au quotidien.

Une cave complète ce bien.

L’environnement est un véritable atout : calme et résidentiel, avec la présence d’un terrain de tennis à proximité immédiate (non rattaché à la copropriété), l’école russe dans le premier bâtiment et le SEDAC à quelques minutes pour les activités culturelles. Un secteur vivant tout en conservant une grande tranquillité.

Ce bien représente une belle opportunité sur le marché niçois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 172 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 172 28
Émissions GES C 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1170 € et 1650 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Ce balcon offre une vue dégagée sur un paysage verdoyant et un immeuble d'habitation. Il est équipé d'une petite table et de deux chaises, idéal pour profiter de l'extérieur. Immobilière GTI - Nice

Appartement à vendre - 3 pièces • 62,03 m2

235 000 € * prix indicatif

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Immobilière GTI

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
35 Rue Pastorelli
06000 Nice

04 93 62 41 62

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-appartement-t3-nice-06100-a280128c-e21e-4252-abc0-66ad5942b990/ 0 5 254 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des murs carrelés blancs texturés. On y voit des toilettes blanches avec un porte-brosse à proximité, créant un espace épuré et fonctionnel. Immobilière GTI - Nice
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    Ce balcon offre une vue dégagée sur un paysage verdoyant et un immeuble d'habitation. Il est équipé d'une petite table et de deux chaises, idéal pour profiter de l'extérieur. Immobilière GTI - Nice

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35 Rue Pastorelli
06000 Nice

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