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  • Exclusivité

Appartement à vendre
3 pièces • 57,86 m2 Nice

  • Condo
  • À rafraîchir

189 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d911c04a-646c-4e9e-898f-cbe8bd027a17

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 57,86 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 15,51 m²

Intérieur

  • Ascenseur

  • Chauffage collectif

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

Autre

  • Bâtiment composé de 7 étages

  • Étage 6

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L'avis de l'agent

Nice – Boulevard de la Madeleine – 3 pièces à fort potentiel. Idéalement situé sur le Boulevard de la Madeleine, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des universités, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 58 m², avant dernier étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'appartement se compose actuellement de deux chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.
Il dispose de 2 extérieurs, un donnant sur le salon et l'autre sur côté cuisine .
Orientation est/ouest

Grâce à sa configuration traversante et à son exposition principale Ouest, le bien bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée.

Une cave complète ce lot

À rafraîchir, cet appartement représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement. Son agencement permet également d'envisager une redistribution des espaces afin d'optimiser les volumes et de créer une pièce de vie plus contemporaine selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (180 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 160 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 160 22
Émissions GES C 22
Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, un sol carrelé et des murs blancs. Un bureau et une chaise sont visibles, suggérant un espace de travail fonctionnel. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de potentiel d'aménagement. Riviera TS Immobilier - Nice

Appartement à vendre - 3 pièces • 57,86 m2

189 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Riviera TS Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
68 boulevard Napoléon III
06200 Nice

04 93 72 67 80

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4.8 https://www.orpi.com/rtsiouest/ 0 5 65 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, un sol carrelé et des murs blancs. Un bureau et une chaise sont visibles, suggérant un espace de travail fonctionnel. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de potentiel d'aménagement. Riviera TS Immobilier - Nice
  • Cette photo présente une pièce lumineuse aux murs blancs et au sol carrelé de couleur claire. Une porte ouverte révèle un aperçu d'une autre pièce. L'espace est actuellement vide, offrant un potentiel d'aménagement. Riviera TS Immobilier - Nice
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un chauffe-eau vertical. Le sol est carrelé de blanc. Un couloir avec des portes est visible sur la droite. Riviera TS Immobilier - Nice
  • Cette chambre présente un lit simple avec un matelas blanc, des armoires encastrées avec des portes miroir, et une porte menant à un couloir. La pièce est peinte en blanc avec des planchers en bois clair. Riviera TS Immobilier - Nice
  • Cette chambre simple et lumineuse dispose d'un lit double sur un sommier, prête à être personnalisée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Riviera TS Immobilier - Nice
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle dispose d'une double vasque, d'une grande glace et d'une douche/baignoire. Les finitions en carrelage gris confèrent une touche d'élégance. Riviera TS Immobilier - Nice
  • Cette photo présente l'entrée d'un logement. On y voit un couloir avec plusieurs portes, dont une porte d'entrée blanche sur la droite. L'espace est lumineux et carrelé au sol. Riviera TS Immobilier - Nice
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose de murs blancs, de carrelage au sol et de grandes fenêtres avec des rideaux occultants. Un radiateur est visible sur le mur de gauche. Riviera TS Immobilier - Nice
  • Cuisine en bois de style traditionnel, fonctionnelle avec évier, plaque de cuisson et fenêtre donnant sur l'extérieur. Espace lumineux et bien agencé. Riviera TS Immobilier - Nice
  • Cette photo présente un balcon offrant une vue dégagée sur un paysage urbain verdoyant, avec des collines boisées en arrière-plan. L'espace extérieur carrelé et la balustrade métallique suggèrent un lieu de vie agréable. Riviera TS Immobilier - Nice
  • Vue depuis un balcon sur une pente résidentielle verdoyante. La propriété offre un aperçu de la vie urbaine nichée dans un environnement naturel, avec des bâtiments s'élevant sur la colline. Riviera TS Immobilier - Nice
  • Cette photo présente une vue depuis un balcon, offrant un aperçu d'une ville pittoresque nichée sur une colline verdoyante. Les bâtiments aux toits de tuiles se mêlent à la végétation luxuriante, créant un paysage charmant et paisible. Riviera TS Immobilier - Nice
  • Cette propriété est nichée sur une colline verdoyante, offrant une vue imprenable sur un village pittoresque aux maisons colorées. Idéal pour un investissement immobilier ou une résidence secondaire. Riviera TS Immobilier - Nice
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    Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, un sol carrelé et des murs blancs. Un bureau et une chaise sont visibles, suggérant un espace de travail fonctionnel. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de potentiel d'aménagement. Riviera TS Immobilier - Nice

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